A 10 minutes de Saint Lary Soulan, cette ravissante villa de construction traditionnelle (2007 - 274 m² habitables), vous propose 7 chambres sur un jardin agréablement paysagé de 1 300 m².
Si vous recherchez un investissement, tout en privilégiant votre qualité de vie, vous serez enthousiasmé par cette demeure.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce (60 m²) vous accueille. Ses fauteuils et les canapés face à la cheminée ouverte invitent à la détente et aux causeries entre amis autour d'un verre et un soufflet d'époque.
La cuisine spacieuse (21 m²), entièrement équipée, permet d'élaborer des plats régionaux qui font le régal des clients.
L'étage vous proposera 5 belles chambres d'hôtes subtilement agencées et décorées : chambre 1 (18 m²), chambre 2 (22m²) et chambre 5 ( 24 m²).. Deux chambres 19 m² et 20 m² (bénéficient d'un balcon au Sud (3 m²) . Toutes les chambres bénéficient d'une salle d'eau avec douche et WC.
Dans l'aile Sud de la maison, l'appartement privé comprend au rez de chaussée, une pièce de vie (26 m²), une suite parentale (16 m²) et un Wc.
A l'étage, vous apprécierez une chambre mansardée (17 m²), un dressing (5m²) et une belle salle de bain avec baignoire balnéo.
A l'arrière de la maison, le parking privé facilite le stationnement des véhicules des clients.
Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sont assurés par Aérothermie (pompe à chaleur air /eau).
Les combles sont aménageables.
La maison est reliée au réseau tout à l'égout .
Les cloisons sont dotées d'isolation phonique.
Le bien est vendu meublé, il respecte les codes architecturaux des Bâtiments de France.
Cette belle maison est située en vallée d'Aure, proche d'Arreau, à 10 minutes de Saint Lary Soulan, de son domaine skiable, des thermes et du centre thermo-ludique, de ses commerces et de toutes ses activités touristiques et de loisir qui comblent tous les amoureux de la montagne, à 30 minutes de Lannemezan, à 40 minutes de l'Espagne, à une heure de Tarbes, 1 h 10 de l'aéroport, 1h30 de Pau, 1h45 de Toulouse, 2h15 de Biarritz et de l'Océan Atlantique, 3.5 heures de la mer Méditerranée.
Caractéristiques principales
274 m² de surface habitable
7 chambres
GESC
1300 m² de terrain
N/C
10 pièces
DPEC
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Prix 870 000 €
Prix/m² : 3 175,18 €/m²
autre monnaie
Référence :
af25553
Annonce de professionnel
Agence : Abafim Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Arreau, en Hautes-Pyrénées (région Midi-Pyrénées).
Arreau, Hautes-Pyrénées, Midi-Pyrénées
Arreau, Hautes-Pyrénées, Midi-Pyrénées
870 000 €
Réglementation
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
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