Maison T5 de 124 m² rénovée au cours des 10 dernières années avec un appartement T2 neuf de 36 m² ainsi qu'un hangar de 203 m² sur 2 niveaux qui pourrait être réhabilité en habitation, l'ensemble sur un terrain plat et clos avec barbecue d'environ 375 m². Tous commerces et services, école et arrêt de bus à proximité immédiate, plage et port du lac de Pareloup à 6 kms, à 29 kms du centre ville de Rodez, Millau à 50 kms. Un hall d'entrée vous accueille avec sur la gauche l'appartement de plain pied flambant neuf composé d'une pièce de vie ouverte avec cuisine américaine équipée donnant sur le séjour/salon. Dans le prolongement la chambre avec accès direct sur le terrain délimité par une palissade brise vue. Pour parfaire le tout une salle d'eau avec belle douche à l'Italienne ainsi qu'un toilette et un espace pour loger un lave-linge sur lequel on pourrait superposer un sèche linge. Ce T2 offre une belle rentabilité locative saisonnière qui a été évalué à 6 600 /an. Face au hall d'entrée, la maison principale avec en rez de jardin sa cuisine d'été ainsi que la buanderie et son grand placard. Cet espace communique donc avec le joli terrain sur lequel on peut manger de bonnes grillades grâce à son barbecue en dur ou se prélasser sur les bains de soleil. Depuis celui-ci on accède également à l'hangar qui à ce jour sert de garage. Grâce à son grand portail donnant sur une rue opposée à l'habitation cela permet de rentrer un camping-car ou autres camions d'artisan par exemple. A l'étage, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, en face un grand séjour/salon avec meuble intégré pour recevoir l'équipement audiovisuel, et divers rangements. Un w.c complète ce niveau. Encore au-dessus, 4 chambres, une salle d'eau et un w.c indépendant. Cette partie maison T5 peut quant à elle offrir une rentabilité locative saisonnière de 14 000 /an. Un bel ensemble immobilier qui offre un beau potentiel sur lequel on peut envisager divers projets tel que la rentabilité locative sur l'appartement, la maison et l'hangar, s'installer en tant qu'artisan, développer une activité gîtes et chambres d'hôtes au vu de la proximité des lacs du Lévézou, s'installer avec 2 générations familiale dans le même bien avec chacun son indépendance... A découvrir sans tarder! Côté technique : Maison T5 + Appart T2 + Hangar, l'ensemble en Tbeg, maison de 1980 parpaing crépis, charpente traditionnelle, volige en peuplier, couverture en ardoises de 2010, double vitrage avec volets roulants électriques en alu de 2014, isolation par laine de verre de 40 cm dous le toit et 7 cm aux murs entre parpaings et briques, chaudière fuel basse température à ventouse de 2010 sur radiateurs en fonte, chauffe-eau électrique de 2016, électricité très correcte, reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (18.116.49.243) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence SELECTION HABITAT
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
+33 5 25 55 50 73
+
Renseignez le code propriété suivant :
7592
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)182 kWh/m².an
Émissions
44 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
44 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.