Audenge - Agréable villa de 140 m² de plain pied et sa dépendance de 71 m2 également de plain-pied en mesure de vous offrir un cadre idéal et y développer une activité professionnelle ou locative.
Possibilité également de faire une division parcellaire.
Cette villa se compose de 3 chambres avec 1 salle de bains, séjour de 61m², cuisine de 16 m² semi ouverte et complétée par un garage de 28 m² attenant de l'habitation principale.
Ses 1200 m² de terrain sont clos, au calme, paysagé et piscinable.
La construction est de 1996 et la dépendance de 2013.
Les fermetures sont électriques, la maison et la dépendance sont chauffée avec une Pac et un insert .
Ses terrasses, sa pergola bioclimatique, sa véranda et son indispensable terrain de pétanque vous laisserons sous le charme.
La toiture est équipée d'une double installation de panneaux solaires pour la revente et l'autoconsommation.
Cet écrin de bonheur est situé dans le quartier tranquille du collège Verdier, non loin du centre ville et de la nature.
La plus grande piscine d'eau de mer d'Europe se situe au port d'Audenge à 2Kms.
Votre changement de vie, c'est maintenant !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% Ttc du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°749 873 188 - Greffe de Bordeaux) Béatrice Lapegue Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.842694)
Caractéristiques principales
210 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Terrasse
Salle de séjour
1218 m² de terrain
2 salles de bain
DPEF (134)
2 places de parking
Cuisine américaine
6 pièces
2 salles d'eau
GESF (98)
Cheminée
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Prix 650 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
340938645012
Numéro de mandat : 842694
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Audenge, en Gironde (région Aquitaine).
Audenge, Gironde, Aquitaine
Audenge, Gironde, Aquitaine
650 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)134 kWh/m².an
Émissions
98 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
98 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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