Bernex, à seulement 20 mns d'Evian, et 1h20 de l'aéroport de Genève, ce chalet cossu du constructeur Dufour de 130 m2 de surface plancher bénéficie d'un emplacement idéal ensoleillé et au calme dans une impasse, proche du bourg, des commodités et de l'école. Sur un terrain plat de 895m2 offrant une vue dégagée panoramique sur l'emblématique Dent d'Oche, cet espace permettra des activités extérieures en toute tranquillité et sécurité. A l'intérieur les 130 m2 vous permettront un mode de vie confortable grâce aux espaces de vie, de rangements et de stockage. Au rez de chaussée vous profiterez d'un jardin d'hiver de 11m2 pour savourer les couchers de soleil, puis à l'intérieur d'une cuisine ouverte sur le salon salle à manger avec cheminée pour des soirées cosy au coin du feu, mais également une chambre double, une salle de bain et un Wc indépendant pour plus de confort. A l'étage, une belle chambre de 11m2 et une seconde de 23m2 exposée Sud et pouvant être divisée pour créer une 4ème chambre, une salle d'eau avec Wc. Pour compléter ce bien un sous sol avec buanderie, double garage, chaufferie, cave et espace de stockage de 7m2. En résumé, cette maison située à Bernex offre un cadre de vie idéal dans un quartier recherché du village tant pour une famille, en résidence secondaire ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Emilie Bourcier - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Thonon-les-bains sous le numéro 909 243 347 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Caractéristiques principales
99 m² de surface habitable
N/C
Terrasse
4 pièces
DPEF (352)
1 balcon
3 chambres
GESB (11)
1 place de parking
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Prix 515 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)352 kWh/m².an
Émissions
11 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
11 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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