Superbe villa familiale idéalement située sur la commune de Châteauneuf-de-Grasse à proximité immédiate du village de Valbonne et de toutes les commodités, au calme avec une vue dégagée.
Dans un écrin de verdure, venez découvrir cette maison d'architecte d'environ 260 m² sur un joli terrain paysagé de 2 530m² avec piscine et pool house.
La villa se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : entrée, double séjour (salon cheminé, salon Tv), cuisine indépendante, salle à manger, 1 chambre de maître (salle de bains et dressing), 3 chambres, 1 salle de douche/WC, 1 buanderie. Très belles terrasses couvertes devant la cuisine.
A l'étage : 1 bureau avec projecteur cinéma (possibilité 5ème chambre)
Sise sur un très beau terrain entièrement paysagé, vous profiterez du pool house avec sa cuisine d'été et salle d'eau/WC.
Rare ! Une source avec un bassin à poissons (carpes koï, etc...) sur le terrain permet l'arrosage toute l'année du jardin avec potager et arbres fruitiers.
Un double garage, un atelier, une cave à vin, et des espaces de rangements complètent ce bien.
A découvrir rapidement !
Caractéristiques principales
226 m² de surface habitable
4 chambres
DPEB (102)
2 parkings (box)
Climatisation
Sans vis-à-vis
2530 m² de terrain
1 salle de bain
GESA (3)
Cave
Interphone
6 pièces
Chauffage électrique
Piscine
Cheminée
Alarme
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Prix 1 590 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 7 035,40 €/m²
autre monnaie
Référence :
as_ambm
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Agence : AEI REAL ESTATE
Emplacement
Cette propriété est proche de Châteauneuf-Grasse, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)102 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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