Thierry Chapelon vous propose cette villa de standing avec une vue imprenable sur le lac Léman, située sur la commune de Chens sur Leman, à deux pas de la frontière Suisse. Quatre chambres avec salle de bains, superbe salon / séjour de 70 m2 donnant sur un balcon face au lac, salle home cinéma, bureau. Le beau volume des pièces et la qualité des matériaux rendent ce lieu magique, où il fait bon y vivre. Son ascenseur intérieur vous apporte un confort pour vos déplacements, au sein de cette belle demeure. La piscine chauffée et sa terrasse face au lac sont idéales pour se détendre en toute quiétude. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier i-Particuliers (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
320 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Piscine
1000 m² de terrain
3 salles de bain
DPEC (112)
Terrasse
6 pièces
1 salle d'eau
GESA (3)
1 place de parking
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Prix 2 500 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 7 812,50 €/m²
autre monnaie
Référence :
ip21965-21457
Numéro de mandat : 21965
Annonce de professionnel
Agence : Thierry CHAPELON
Emplacement
Cette propriété est située à Chens-sur-Léman, en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
Chens-sur-Léman, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
Chens-sur-Léman, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
2 500 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)112 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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