Liberkeys vous propose dans un secteur recherché, à proximité de l'institut Jeanne d'Arc, cette magnifique maison familiale pleine de charme, qui saura vous séduire par son espace généreux et ses nombreux atouts. Sur quatre niveaux bien agencés, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou tout simplement pour ceux qui apprécient le confort et le calme.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste double salon traversant, baigné de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine équipée et fonctionnelle, possède accès direct sur la grande terrasse sans vis à vis et exposée Sud-Ouest. Vous trouverez également à ce niveau des toilettes avec points d'eau.
L'étage supérieur vous propose trois chambres : deux chambres spacieuses et une chambre aujourd'hui utilisée en bureau, pouvant être transformée en chambre à coucher. Sur ce niveau nuit, une salle de bain avec toilettes est également présente.
Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire qui peut être utilisé selon vos envies, que ce soit comme une grande chambre, une salle de jeux, un espace de détente, ou un bureau supplémentaire. Cet espace est évolutif selon vos besoins.
Le sous-sol est entièrement aménagé comme suit : une cave, une salle d'eau, une grande pièce pouvant servir à vos différents besoins comme un atelier ou pièce de vie, et une chambre. Ce sous-sol aménagé constitue un espace supplémentaire intéressant, offrant la possibilité de créer des espaces, selon vos besoins et projets futurs. Ce niveau est évolutif comme les combles.
L'extérieur ne manque pas de charme avec une grande terrasse exposée sud-ouest, vous permettant de profiter du soleil tout en savourant vos repas en plein air ou en vous relaxant tout simplement. La maison donne sur une petite rue paisible, avec peu de passage, vous garantissant une tranquillité inégalée.
Le garage sécurisé est un véritable avantage, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sérénité. Vous accédez directement à votre terrasse, idéal lorsque l'on à des objets lourds et encombrants à déposer dans la maison.
Enfin, il est essentiel de souligner que cette maison a été entretenue avec soin, et aucuns travaux ne sont à prévoir, les murs sont en meulières ce qui évite les questions de ravalement. Cela vous permettra d'aménager rapidement dans votre nouveau cocon sans soucis.
Cette propriété est une véritable pépite, offrant un cadre de vie idéal alliant confort, praticité et tranquillité dans un quartier prisé, à deux pas de l'Institut Jeanne d'Arc. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite, et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et accueillante.
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Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 chambres
Chauffage central au gaz
Terrasse
135 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEE (307)
1 place de parking
6 pièces
2 salles d'eau
GESE (68)
Cave
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Prix 770 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 5 703,70 €/m²
autre monnaie
Référence :
dom5069
Annonce de professionnel
Agence : Liberkeys
Emplacement
Cette propriété est située à Colombes, en Hauts-de-Seine (région Ile-de-France).
Colombes, Hauts-de-Seine, Ile-de-France
Colombes, Hauts-de-Seine, Ile-de-France
770 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)307 kWh/m².an
Émissions
68 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
68 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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