Descriptif général
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Cette sympathique maison de 4 étages avec jardin directement sur la Vienne est dans un emplacement recherché entre les deux ponts historiques au cœur de 16500 Confolens. Peu de maisons ont le privilège d’un banc de jardin de 12 mètres avec des marches en pierre menant à l’eau, offrant des vues spectaculaires sur la Vienne de 60 mètres de large et la vieille ville. L’Endroit idéal pour prendre un verre avec vos amis, et pour amarrer votre canoë. La maison se trouve dans une rue médiévale calme avec un parking facile et bien que la maison ait été améliorée plusieurs fois au cours de sa longue existence, à l’intérieur, il y a encore d’authentiques murs « torchis » avec colombage.
Il est actuellement habité mais devra être adapté et rénové pour un confort de vie moderne. Les dernières rénovations ont eu lieu vers 1980. À prévoir sont le contrôle du chauffage central, la modernisation de l’électricité, la nouvelle cuisine, la nouvelle salle de bain et plus encore.
La maison spacieuse est équipée de gaz de ville pour la cuisine et le chauffage central (et deux cuisinières à gaz), elle est connectée aux égouts et équipée d’un raccordement à l’eau et d’électricité (triphasée).
Niveau rue : garage 25m2, entrée 21m2, atelier 27m2
Premier étage: salon 16m2, salon 14m2, salle de musique 3.5m2 (pour votre clavier), salon 17m2, cuisine 14m2, salle de bains avec douche 7m2.
Deuxième étage: chambre 18m2, chambre 17m2, grenier arrière 28m2.
Troisième étage: grenier 43m2.
Dépendances 15m2
Le jardin mesure 88 m de long, 8,5 m de large près de la maison et 12 m de large au bord de la rivière. Les pommiers et les poiriers donnent une récolte de plus de 200 kg par an. Des fraises et des framboises sont également plantées. Les bourdonnements et les abeilles sont ravis des fleurs sauvages naturelles et abondantes, tout comme les nombreux oiseaux qui les mangent. Un cèdre centenaire est un ajout élégant.
Confolens est construit au confluent de la Vienne et de la Goire et est célèbre pour son festival annuel de danse en août. Il a un charmant centre-ville historique avec des bars, des hôtels, des restaurants et des boutiques et est entouré d’une belle campagne. L’Aéroport de Limoges est à 50 minutes, les villes de Limoges, Angoulême (gare Tgv) et Poitiers (aéroport) et Ruffec (gare) sont à environ 1 heure.
Les petites villes telles que Civray, Chabanais, Chassenueil en Bellac sont à environ une demi-heure de route.
Un emplacement A1, pas pour les timides car il y a pas mal de travail à faire, d’où le prix bas de 99800€.
Caractéristiques principales
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Prix 98 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 653,33 €/m²
autre monnaie
Référence :
636944
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