Exclusivité : Nichée sur l'une des plus belles collines de Cotignac, élu en 2022 parmi les plus beaux villages de France, à environ 3 km du centre du village, cette charmante maison de 106 m², rénovée en 2014, se trouve au calme et à l'abri des regards sur un terrain méditerranéen d'environ 2700 m² planté de lavandes, chênes et oliviers. La maison, majoritairement de plain-pied, comprend : une entrée, une grande cuisine avec salle à manger et mezzanine, un cellier et un bureau (ou une petite 3eme chambre).
Le séjour, équipé d'un poêle à bois scandinave, donne directement accès à la terrasse couverte et à sa grande terrasse de plus de 100 m². Vous découvrirez également deux chambres et une salle d'eau avec Wc. Il est possible de créer une deuxième salle de bains dans l'actuel local/atelier attenant à l'une des chambres. Toutes les pièces disposent de la climatisation réversible, et la maison, très bien isolée, reste fraîche en été et chaude en hiver.
Côté jardin, la maison est entourée de terrasses, permettant de profiter tout au long de la journée de la quiétude et de la vue qu'offre cette maison. Vous y trouverez également une piscine au sel avec une large plage et une douche extérieure, un boulodrome et un grand parking pour les invités. La maison dispose de la climatisation réversible, d'Internet par la fibre, d'un poêle à bois danois, de double vitrage et d'un portail électrique avec visiophone. Un véritable petit paradis, situé dans une impasse, étant la dernière maison du chemin et à distance des voisins, dans la campagne offrant une tranquillité totale, tout en étant proche du village animé de Cotignac avec une magnifique vue sur les montagnes environnantes. À découvrir sans attendre !
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
Chauffage électrique
Piscine
95 m² de surface habitable
2 chambres
DPEC (157)
Cheminée
2798 m² de terrain
1 salle d'eau
GESA (4)
Sans vis-à-vis
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Prix 515 000 €
Prix/m² : 5 421,05 €/m²
autre monnaie
Référence :
10000
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Emplacement
Cette propriété est proche de Cotignac, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)157 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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