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Au pied du bourg de la Chabossière, grande maison familiale non mitoyenne, d'environ 150 m², très bien entretenue.
Sur une parcelle d'environ 1.500m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée et coin bureau (extension de 2012), d'un salon/salle à manger avec cheminée et insert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une grande terrasse plein Sud sans vis-à-vis. Un couloir de dégagement dessert 4 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, une salle d'eau avec wc, et un second wc séparés.
Au sous-sol, une buanderie/lingerie avec très nombreux rangements, une pièce annexe avec troisième wc et deux très grands garages (39 et 53m²) dont un pouvant abriter camionnette/utilitaire/camping-car.
À l'extérieur, un portail électrique s'ouvre sur le jardin comprenant un puits et sa pompe (utilisation de l'eau pour l'arrosage et quelques équipements de la maison).
Les + du bien :
- Belle localisation, au pied des commerces et transports en commun
- Grande parcelle de + de 1500m²
- Superficie confortable et possibilités d'évolution
- Grands espaces de stationnement et stockage (fourgon/camping-car/atelier bricolage...)
À noter :
- Chauffage individuel électrique
- Taxe foncière : 2.929€/an
- Raccordé au réseau général du tout à l'égout
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 191 (D)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B)
- Coût de l'énergie max/min : 1.610€/2.240€
- Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 472.800 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit Monty, Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5.000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
1 salle d'eau
GESA (6)
Orientation Sud
150 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage électrique
2 parkings (box)
1570 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (191)
Cheminée
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Prix 472 800 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
bmvm1212
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Couëron, en Loire-Atlantique (région Pays-de-la-Loire).
Couëron, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
Couëron, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
472 800 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)191 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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