10 minutes de Carmaux / 35 minutes d'Albi / 35 minutes de Rodez. Mirandol 3 km avec commerces et commodités
Un cadre de vacances sans bruit.
Aucune autre construction n'est possible dans ce beau village.
La rivière est peu profonde devant la maison à peine 50 cm, ce qui permet de bons moments avec les enfants et amis.
Nombreux postes pour pécher, grands nombres de chemins de randonnée balisés et tous plus beaux les uns que les autres.
Maison en pierre, c'est un bien de plus en plus rare à trouver dans ce type de cadre en bord du riviere sans vis a vis coté jardin..
Impression de vacances toute l'année.
120 m2 de chai en Rdc dont une cave voûtée de 8 m2
un niveau de la maison a été aménagé en petit appartement en vue de location airbnb (demande tres forte dans le village de mai a novembre très bon rapport locatif)
L’appartement est indépendant et possède son propre accès dédié.
Une cuisine entièrement équipée (inclus vaisselle accessoires machine à laver four etc).
Une pièce séjour ou couchage
Une chambre
Deux salles de bain
Deux wc
Un balcon terrasse de 18 m2 donnant sur le jardin et la rivière.
6 couchages possibles.
Wifi et télé.
Les reste de la maison en espace privé et habitation :
une cuisine 20 m2
une salle a manger 20 m2
un vaste salon de 43 m2
une suite parentale de 35 m2
une salle de bain équipée
une petite buanderie (+ wc)
En niveau supérieur :
Deux chambres mansardées très hautes de plafonds de 20 m2 chacune
une salle bain un wc
Énormément de travaux effectués (dossier photos)
Chauffage électrique, une sortie est prete pour l'installation d'un poêle à pellet.
Un poêle a bois est en service dans le salon et un dans la suite parentale.
Assainissement par fausse septique.
L'idéal pour se rendre compte est de venir visiter et vous rendre compte par vous même du cadre exceptionnel ou est située cette maison.
La maison est habitable de suite sans travaux immédiat et dans un très bon confort de vie.
Caractéristiques principales
210 m² de surface habitable
5 chambres
DPEN/C
2 balcons
Parquet en bois
Cuisine équipée
500 m² de terrain
Chauffage électrique
GESN/C
3 places de parking
Placards
13 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Orientation Sud
Photos Voir toutes les photos
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Prix 252 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 200,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
100490
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Crespin, en Aveyron (région Midi-Pyrénées).
Crespin, Aveyron, Midi-Pyrénées
Crespin, Aveyron, Midi-Pyrénées
252 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Logement très performant
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