Situé dans la campagne Charentaise près de Chabanais. Belle maison de famille 4 lits. Rez-De-Chaussée - Hall d’entrée, cuisine équipée avec cuisinière à gaz principal, salle à manger, salon, nouvellement construit chambre et nouvellement construit douche/buanderie. 1Er étage - 3 chambres, salle d’eau avec la récente nouvelle douche, toilette et lavabo intégré unité. Pour un total de 117m 2. Grange attenante a une voiture de haut et plue la porte d’entrée et a l’espace de 33m 2 au sol. Le chauffage se fait par le gaz de ville. Toutes les chambres ont récemment été montées radiateurs et sont desservis par un Worcester/Bosch, chaudière à condensation équipée en 2012. Un rewire complet a été fait en 2010. Tout à l’égout. La maison fait face ouest et possède un joint jardin clos de 150m 2 - la moitié de la petite pierre colorée avec un patio et metal gazebo encadré, l’autre moitié est graminées et arbustes. Un 2ème jardin séparé adjacent 153m 2 dispose d’un petit potager, des arbres fruitiers et des arbustes. Exideuil sur Vienne est à 10 mn de marche et dispose d’un bar/restaurant, La Poste, pharmacie, Boulangerie, Tabac et médecins chirurgie. Chabanais est une petite ville de 8 km en voiture et dispose de divers commerces, restaurants et les bars, supermarché, grande medecine veterinaire, banques et dentiste. La Rn114 est d’environ 5 km loin et est deux fois deux voies à 40mins Limoges, 20 minutes de St-Junien et 35 mn de Belgarde Aéroport (Ryanair), Angouleme est environ 50 vers l’Ouest.
Ref 4567Pa inscrits Pragout immoblier - Chabanais (frais inclus dans le prix).
Caractéristiques principales
117 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (116)
1 place de parking
Cuisine séparée
504 m² de terrain
Chauffage central au gaz
GESD (27)
2 parkings (box)
9 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Placards
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Prix 81 750 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 698,72 €/m²
autre monnaie
Référence :
80934
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Exideuil, en Charente (région Poitou-Charentes).
Exideuil, Charente, Poitou-Charentes
Exideuil, Charente, Poitou-Charentes
81 750 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)116 kWh/m².an
Émissions
27 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
27 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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