Cette belle maison construite en 2002, d’environ 180 m² habitables, comprend :
Rez-de-chaussée:
-Sas d’entrée
-Entrée / dégagement avec Wc et lave-mains
-Cuisine équipée de 20 m² avec porte-fenêtre vers terrasse couverte, sol carrelé
-Salle à manger dans véranda de 19 m² avec charpente apparente, sol carrelé, porte vitrée vers terrasse et piscine
-Petit bureau avec sol carrelé
-Salon de 27 m² avec poutres apparentes, cheminée avec insert, sol carrelé, porte-fenêtre vers terrasse couverte
-Chambre parentale de 27,50 m² avec sol carrelé, porte-fenêtre vers la piscine, dressing de 6 m² et salle de bains ensuite de 5 m² entièrement carrelée avec douche, baignoire, 2 vasques sur meuble, Wc et sèche-serviettes
-Chaufferie/ buanderie de 4,50 m², sol carrelé
-Dégagement de 7,25 m² avec escalier vers
L'Étage :
-Palier de 5,60 m² avec débarras pour le linge et sol carrelé
-Chambre de 22 m² avec charpente apparente, sol carrelé et salle d’eau ensuite de 5 m² entièrement carrelée avec douche, vasque sur meuble, Wc, sèche-serviettes, poutres apparentes
-Chambre de 10,50 m² avec salle d’eau ensuite de 2,70 m² douche, vasque sur meuble, Wc, sol carrelé
-Chambre de 10,50 m² avec salle d’eau ensuite de 3 m² douche, vasque sur meuble, Wc, sol carrelé
•Grande terrasse couverte carrelée de 33 m²
•Garage double de 64 m² (5,5 m x 11,60 m) et hangar en bois de 16 m² (5 m x 3,30 m)
•Piscine de 8 m x 5 m carrelée et éclairée, profondeur de 1,35 m, alarme & bâche de sécurité – local technique, possibilité de la chauffer par l’installation de géothermie
•Joli terrain plat de 7251 m² clos sur 3 côtés bénéficiant de magnifiques châtaigniers centenaires
•Vanne pour l’arrosage par le réseau d’eau de la rivière Dordogne.
La maison dispose d’une surface habitable d’environ 180 m², d’un chauffage au sol par géothermie, d’une cheminée avec insert, d’huisseries double vitrage & volets en bois, d’un chauffe-eau par géothermie, d’internet & d’un assainissement individuel.
Taxes foncières 2023 : 1975 €. Taxe d’habitation 2023 : 1409 € (si résidence secondaire).
Caractéristiques principales
180 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 6,45% du prix
3 places de parking
Placards
7251 m² de terrain
4 salles de bain
DPED (214)
Piscine
2 parkings (box)
Sans vis-à-vis
8 pièces
Chauffage par géothermie
GESA (6)
Terrasse
Cheminée
Cuisine équipée
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Prix 495 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,45% TTC
Prix sans honoraires : 465 000 €
Prix/m² : 2 750,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
2989
Numéro de mandat : 12909
Annonce de professionnel
Agence : BIENVENU IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Gourdon, en Lot (région Midi-Pyrénées).
Gourdon, Lot, Midi-Pyrénées
Gourdon, Lot, Midi-Pyrénées
495 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)214 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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