Votre conseillère en immobilier Annabelle Pinsivy vous propose en exclusivité : Cette charmante propriété en pierre se compose de deux habitations : iéal pour projet familial, maison de vacances, gîtes...
Laissez-vous imprégner par le cadre et la quiétude du lieu ! En campagne et à la fois si proche du littoral, le mer se situe à seulement 9 km de la propriété. De belles balades vous attendent sur la côte de Penthièvre, des points de vues sur la baie de Saint-Brieuc, Pléneuf-Val-André, d'Erquy, le Cap Fréhel, St Cast-le-Guildo... Le premier logement de 65 m2 se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie spacieuse de 35 m2, comprenant une cuisine-salon accueillante, ainsi qu'une pratique arrière-cuisine. Un Wc séparé ajoute une touche de commodité à cet espace. À l'étage, une mezzanine ainsi que deux chambres vous invitent à la détente. La salle de bains, dotée d'une baignoire et d'un Wc, offre un espace de bien-être idéal. Le 2ème logement de 85 m2 se compose de la façon suivante : Le rez-de-chaussée de cette résidence propose une pièce de vie de 40m2, intégrant une cuisine aménagée et équipée, un-séjour-salon. Une chambre confortable complète cet espace, tandis qu'une salle d'eau avec douche et Wc ajoute modernité et fonctionnalité. À l'étage, découvrez la mezzanine, une chambre principale et une autre suite parentale avec une salle d'eau privée comprenant douche et Wc. De plus, une salle de bains avec baignoire et un Wc indépendant offrent un espace complet et bien pensé. À l'extérieur, profitez d'un parking spacieux sur la cour gravillonnée entourant la longère. Une dépendance est également disponible, offrant la possibilité de ranger des vélos en toute sécurité ainsi qu'un garage. De plus, la propriété est agrémentée d'un étang poissonneux, verger et d'un système géothermique pour un cadre de vie écologique et harmonieux. Les Géothermie Lumineuse et sapcieuse 150 m2 Sans vis à vis Au calme, Terrain d'environ 1 1700 m2 A seulement 30 mn de la gare de St Brieuc A visiter sans tarder...
Prix de vente 550 000 Eur, + 3,60 % 19 800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 569 800 euros honoraires inclus
Nos honoraires sont consultables sur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial inscrit au Rsac de Lorient no annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par Pinsivy Annabelle - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lorient plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
2 salles d'eau
GESA (5)
Orientation Sud
151 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage par géothermie
Frais d'agences inclus : 3,6% du prix
1,18 hectares de terrain
2 salles de bain
DPEC (170)
1 place de parking
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Prix 569 800 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,6% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)170 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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