A 1h30 de Lyon, ou 35 mn de Chambéry, ou 50 mn de Grenoble, au pied des Montagnes et des Stations de Ski, dans une vallée paisible avec Tourisme Eté comme Hiver et à proximité de toutes les commodités.
Maison Savoyarde Ancienne Typique avec beaucoup de charme
et offrant beaucoup de possibilités :
Maison Familiale 190 m² habitables + Bâtiment communiquant avec une architecture de Grange locale et comportant un plateau de 95 m²
le tout sur un terrain paysagé et clôturé de 1350 m² possibilité de réduire la surface de terrain si vous le souhaitez.
au Rch 120 m² habitables Etage 70 m² habitables Possibilité de créer des chambres au même niveau dans le batiment grange communiquant avec la maison
Loft possible au dessus des chambres, aménagement en cours.
Pièces de Vie de plain pied donnant sur 2 terrasses à orientation différente.
une pièce de vie avec une cuisine spacieuse
Etage base 4 chambres et salle d'eau
Chauffage central au gaz de ville, chaudière basse condensation
Chauffe eau solaire
Toiture Neuve en Ardoises naturelles
Importante rénovation avec des matériaux de qualité,
prévoir rénovation à terminer au niveau des chambres.
Il y a en outre, un fort potentiel pour Loft, réalisation de Gites, Chambres d'hôtes et/ou possibilité de Local professionnel avec surface de stockage si besoin.
Terrain Piscinable.
Accès très facile. 2 entrées séparées avec portails automatiques.
Située dans un village calme, en vallée, accès très facile, à proximité de toutes commodités et de St Jean de Maurienne à10 kms. Chambéry est à 35 mn.
Ecoles à 100 mètres, Collège 1.5 km, Lycée ramassage scolaire à 50mètres
Commerces 1 mn ou 3 mn en voiture pour tous les commerces
Gare Sncf : 2 kms
Entrée Autoroute : 1 km
Secteur intéressant car très ouvert des 2 côtés de la vallée ( col de la Madeleine d'un côté et col du Glandon de l'autre côté )
Site très ensoleillé toute l'année.
Tourisme Eté : Cyclisme : vallée du vélo, au pied des cols mythiques du Tour de France, Randonnée Montagne, Parc de la Vanoise
Tourisme Hiver : à proximité des stations de ski : St François-Longchamp, Valmorel, St Colomban, La Toussuire Les Sybelles, Valloire, Orelle Val-Thorens.
Pistes Ferme Ardoises
Caractéristiques principales
190 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (177)
2 balcons
Parquet en bois
Alarme
1350 m² de terrain
Chauffage central au gaz
GESD (31)
5 places de parking
Placards
Orientation Sud
9 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Digicode
Cuisine américaine équipée
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Prix 393 500 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 071,05 €/m²
autre monnaie
Référence :
96430
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de La Chambre, en Savoie (région Rhône-Alpes).
La Chambre, Savoie, Rhône-Alpes
La Chambre, Savoie, Rhône-Alpes
393 500 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)177 kWh/m².an
Émissions
31 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
31 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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