Idéalement située dans le village de Lédenon, à proximité de Nîmes, Avignon, Uzès, du Pont du Gard et de Remoulins, cette maison de 118 m² vous offre un cadre authentique et paisible, avec une vue magnifique sur la plaine environnante.
Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger avec cuisine de 26 m², un salon de 14 m², un cellier, une buanderie, des toilettes et une salle de bain. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres lumineuses de 12 et 15 m², ainsi qu'une troisième chambre spacieuse de 21 m² avec salle d'eau privative.
Pour compléter cet ensemble, une pièce indépendante de 16 m² avec sa terrasse, ainsi qu'une cave/garage/atelier de 17 m². À l'extérieur, la cour vous invite à profiter du calme dans un environnement intimiste et chaleureux.
Toutes les commodités, telles que les écoles, les services de santé, les transports et les commerces, sont proches.
Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes uniques de cette maison. N'hésitez pas à me pour fixer un rendez-vous et explorer ce magnifique lieu de vie.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Michel Eric. Ei enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro Rsac 491 487 799.
Référence agence : 10293
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
118 m² de surface habitable
4 chambres
DPEE (258)
1 balcon
280 m² de terrain
2 salles de bain
GESB (8)
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Prix 211 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 788,14 €/m²
autre monnaie
Référence :
8nfr-8qc-tbq
Numéro de mandat : 10293
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Lédenon, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)258 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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