Découvrez cette rare opportunité d'investissement au cœur du charmant village du Lyaud. Nichée dans un cadre pittoresque, cette maison de village divise ses 198 mètres carrés en trois appartements distincts, offrant à la fois une résidence principale et un potentiel de revenu locatif.
Caractéristiques Principales :
Superficie Généreuse : Avec une surface totale de 198 mètres carrés, cette propriété offre amplement d'espace pour une vie confortable et fonctionnelle.
Trois Appartements Indépendants : Chaque appartement possède son propre accès privé, offrant intimité et autonomie à ses occupants.
Emplacement Privilégié : Située au cœur du village du Lyaud, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités locales telles que les commerces, écoles et transports en commun.
Cette maison de village offre une opportunité d'investissement exceptionnelle, que ce soit pour ceux qui cherchent à acquérir une résidence principale avec un fort potentiel tout en profitant d'une belle dépendance pour un revenues locatif.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété unique a à offrir.
Détails supplémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr.
Caractéristiques principales
198 m² de surface habitable
DPEE (312)
7 pièces
GESE (67)
Chauffage central au fuel
Cheminée
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Prix 420 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 121,21 €/m²
autre monnaie
Référence :
84319387
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Lyaud, en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
Lyaud, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
Lyaud, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
420 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)312 kWh/m².an
Émissions
67 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
67 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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