Chalet de campagne indépendant calme enveloppé dans l’intimité du jardin mature et des pelouses. La véranda vitrée, une autre terrasse pour votre café du matin, la piscine intérieure chauffée d’environ 30m2 et une vue imprenable sur la campagne environnante complètent le package. Il y a un sous-sol avec buanderie, petit atelier et rangement. Chauffage central au fioul et une nouvelle micro station conforme. Situé au bord d’un hameau tranquille le long d’une route de campagne tranquille sans circulation de passage.
Conçu à l’origine selon un appartement très apprécié à Paris, ce gîte pittoresque a beaucoup de charme ainsi qu’un peu de « je ne sais quoi ». Il dispose d’un jardin enveloppant bien établi avec divers arbres, y compris un verger, mais maintient une vue dégagée sur la vallée et les pâturages voisins. Les propriétaires actuels ont ajouté à la maison avec une véranda couverte qui serait charmante même en hiver. Couplé avec la piscine intérieure chauffée, cela va commencer votre repas en plein air en été tôt et prolonger votre plaisir du jardin jusqu’à l’automne.
Rez-de-chaussée:
Vous entrez dans la maison à partir du parking couvert qui peut servir de sièges couverts pour les divertissements ou les réunions de famille. Cela vous amène dans le couloir principal.
À gauche, il y a une belle cuisine de campagne Français avec de charmants placards muraux peints, un poêle à bois et comme pour toutes les pièces du rez-de-chaussée un radiateur chauffé par la chaudière à mazout récemment rénovée. Il y a de la place ici pour une table de cuisine. La cuisine mène à la véranda lumineuse avec chauffage électrique par le sol et double vitrage. De là, vous avez accès par des marches en pierre au jardin et au pool house de 44m2.
Tout droit devant se trouve la salle de bain avec douche et toilettes, et à droite se trouvent deux chambres doubles.
Au rez-de-chaussée il y a aussi une pièce actuellement utilisée comme bureau, cela a accès à la terrasse qui est à l’avant de la maison.
Rez-de-chaussée:
A l’étage se trouve un grand espace pour se retirer qui a beaucoup de place pour un lit king size d’un côté et un coin salon de l’autre. Passez vos nuits d’hiver ici à profiter de la lumière des étoiles à travers les multiples fenêtres à double vitrage pendant que vous dégustez un verre de vin près du deuxième poêle à bois.
Dehors, il y a un joli patio situé entre la maison principale et le pool house. La piscine (7,35m x 3,5m x 1,2m) est traitée à l’eau salée et chauffée pour prolonger le plaisir de l’été. Des moustiquaires sont installées sur les portes et les fenêtres afin que vous puissiez profiter de votre détente aquatique en toute tranquillité ou vous pouvez vous mesurer à une machine de natation telle qu’elle est actuellement installée.
En dessous de la maison se trouve un vaste sous-sol pour vos passe-temps et vos projets de bricolage. C’est là que vous trouverez également la buanderie et la chaudière au fioul.
Il y a une micro-station nouvellement installée (système de traitement des eaux usées).
Plus loin à l’arrière de la maison principale se trouve un ancien bâtiment abandonné (photos disponibles sur demande). Vous pouvez choisir de le restaurer pour l’utiliser comme hébergement supplémentaire.
Il y a beaucoup d’options de stationnement ici, y compris un parking couvert fermé à l’avant de la maison, un branchement pour un mobil-home et un parking supplémentaire pour les véhicules sur le côté de la maison.
Terminez tout cela dans la belle Haute Vienne et vous aurez une escapade parfaite - pour l’été ou une utilisation permanente.
Moins d’une heure via l’A20 jusqu’à l’aéroport de Limoges.
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Annoncé par Anu Raasakka
Ei - Conseillère Indépendante Immobilier / Agent Indépendant
Leggett Immobilier International
174 860 € (Hai)**
**frais d’agence inclus : 8 % Ttc à la charge de l’acheteur
(161 908 € sans frais)
Caractéristiques principales
90 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
3 places de parking
Cheminée
Orientation Sud
2960 m² de terrain
1 salle de bain
DPEN/C
Terrasse
1 parking (box)
Placards
Cuisine séparée équipée
6 pièces
Chauffage central au fuel
GESN/C
2 balcons
Cave
Sans vis-à-vis
Photos Voir toutes les photos
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Prix 174 860 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 942,89 €/m²
autre monnaie
Référence :
748996
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Magnac-Laval, en Haute-Vienne (région Limousin).
Magnac-Laval, Haute-Vienne, Limousin
Magnac-Laval, Haute-Vienne, Limousin
174 860 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions de CO₂ très importantes
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