En exclusivité agence, sur le secteur de Marignier (les hauteurs) venez découvrir cette Maison de charme indépendante sur 3 niveaux (ancienne école de 1948 entièrement rénovée de 2014 à nos jours) de 146 m² habitables environ (hors combles) et comprenant :
Au sous-sol
Une grande cave avec point d’eau, un espace chaufferie.
Au rez-de-chaussée
Une entrée (13,59m²), une cuisine équipée ouverte sur séjour / salon (42,96m²), une véranda avec point d'eau/wc (20,23m²) avec vue imprenable sur les montagnes.
Au R+1
Une chambre parentale avec dressing (13,51m²), une seconde chambre avec placard et un point d’eau (10,44 m²), une troisième chambre avec placard et point d’eau (7,92 m²), une salle de bains avec douche, baignoire, vasque simple et espace pour machine à laver et sèche linge (9,19 m²).
En demi niveau
Un pallier avec un wc séparé et lave-mains (1,13 m²)
Sous les combles
Combles aménagés mansardés entièrement isolés avec vélux solaire (12,19 m² + 15,81 m²
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
DPED (198)
Orientation Sud
146 m² de surface habitable
4 chambres
GESA (6)
377 m² de terrain
Chauffage par aérothermie
Piscine
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Prix 418 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 863,01 €/m²
autre monnaie
Référence :
jd8022gri
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Agence : MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Marignier, en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)198 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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