Cette propriété avec son bel ensemble authentique, maison ancienne, grange et piscine, est nichée dans un paisible écrin de verdure, sans vis à vis et à 10 mn d'un bourg avec tous commerces.
Le terrain autour de la maison est en prairie et bois avec une piscine de 12 X 5 et son rideau électrique et un espace terrasse couverte.
Un charmant cours d'eau en contre bas, à environ 300 m, apporte de la fraîcheur supplémentaire et fera le bonheur des amateurs de pêche.
Maison :
Rez-de-chaussée : Entrée sur un séjour salon/salle-à-manger, avec cheminée "cantou" et "souillarde" aménagée en espace cuisine. Dégagement avec bureau donnant accès à deux chambres (dont une avec pièce pour futur dressing ou salle d'eau supplémentaire) et une grande salle de bain avec deux vasques et WC.
Etage: palier distribuant un grand salon et deux chambres, un petit grenier pour rangement.
rez-de-jardin : une cave chaufferie et une cave pour stockage ou vin.
Grange : 50 m² pour garage et stockage et niveau bas 30 m² pour atelier ou stockage.
Petite dépendance en pierre pour local technique piscine et rangement matériel.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
N/C
GESD (46)
145 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
2526 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (283)
Kitchenette
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Prix 294 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)283 kWh/m².an
Émissions
46 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
46 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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