Cette propriété magnifiquement rénovée bénéficie d’un chauffe-eau solaire, d’une bonne isolation et d’une chaudière à pellets Gilles haut de gamme assurant le chauffage central et le remontant au chauffe-eau solaire. De plus, la propriété reçoit des remboursements du gouvernement pour les installations vertes, y compris un crédit basse tension. La visualisation est essentielle pour apprécier le style, le volume et la qualité de ces 2 propriétés polyvalentes.
La propriété principale dispose d’un hall d’entrée avec un grand dressing qui est parfait pour ranger les manteaux et les chaussures et sécher les vêtements mouillés après une promenade hivernale. Le salon est lumineux et aéré et dispose d’un poêle à bois et de portes vitrées menant à une salle à manger formelle. Il y a un petit vestible avec un Wc et un lavabo. La salle à manger d’été s’ouvre sur la cuisine moderne bien équipée et dispose de doubles portes français sur la terrasse avec vue sur le jardin. La cuisine dispose également d’une salle de petit-déjeuner, encore une fois avec une porte vitrée menant au jardin très attrayant. En haut de quelques marches, il y a un immense salon de 48m² avec un deuxième poêle à bois, des portes menant au parking pavé à l’avant et une porte menant à la vaste zone d’atelier qui a été divisée en différentes sections par les propriétaires actuels pour leurs activités artisanales. Il y a un deuxième Wc et des escaliers menant à une salle d’artisanat colorée avec vue au nord donnant sur le jardin arrière.
Au premier étage, il y a 3 chambres doubles, une avec une salle de bains et un dressing et une deuxième salle de douche et Wc partagés entre les 2 autres chambres. Au deuxième étage se trouve une vaste chambre parentale de 43m² avec salle d’eau attenante et Wc plus un dressing.
La deuxième propriété dispose d’un salon avec une cheminée et des placards d’exposition intégrés d’origine, un Wc sous l’escalier avec lavabo et une cuisine / salle à manger partiellement équipée avec des portes donnant sur une terrasse et un jardin. A l’étage se trouvent 2 chambres doubles avec salle de douche et Wc. Dehors, il y a un lien couvert entre les 2 propriétés qui fonctionne comme une buanderie / salle de stockage et dispose d’un étage pour un stockage supplémentaire. Les 2 anciennes porcheries ont été transformées en buanderie avec évier et plomberie pour une machine à laver et la seconde en rempotage. Le jardin est entièrement clos et dispose d’une salle à manger extérieure couverte, d’un puits et d’un espace couvert pour cultiver des légumes et apporter des semis.
Caractéristiques principales
296 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Parquet en bois
1191 m² de terrain
5 salles de bain
DPED (239)
3 places de parking
Placards
13 pièces
N/C
GESB (7)
Cheminée
Cuisine séparée équipée
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Prix 335 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 131,76 €/m²
autre monnaie
Référence :
877940
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Millac, en Vienne (région Poitou-Charentes).
Millac, Vienne, Poitou-Charentes
Millac, Vienne, Poitou-Charentes
335 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)239 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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