Construite en 2015, cette superbe propriété est située dans un petit hameau calme offrant une vue imprenable sur le village bastide de Monflanquin. La maison de plain-pied à ossature de bois a un revêtement en ciment Fortex aux murs extérieurs garanti pendant 25 ans, donc très peu d’entretien. À l’intérieur, les six portes-fenêtres doubles du sol au plafond sont remplies de gaz argon, ce qui aide à isoler les pièces et à minimiser le transfert de chaleur tout au long de l’année. Ceux-Ci offrent l’espace lumineux et aéré dans toute la maison. Ceci, associé à l’isolation haute densité des murs, du sol et du plafond, constitue une propriété respectueuse de l’environnement.
La cuisine entièrement équipée dispose de placards en bois massif bleu pâle. Il y a une cuisinière électrique au niveau des yeux avec un gril séparé et une cuisinière à gaz. Les deux réfrigérateurs-congélateurs pleine grandeur intégrés s’ajoutent à cette cuisine pratique avec un bar à petit-déjeuner s’ouvrant sur les salles à manger familiales, idéales pour se divertir.
Dehors, il y a une terrasse fermée enveloppante pour les repas en plein air, la détente et une chance de profiter de ces vues imprenables sur Monflanquin. Un portail mène à la terrasse inférieure, récemment construite avec terrasse composite et entourant la piscine chauffée en fibre de verre de 8x4m, construite en 2019 et à nouveau avec une garantie de 25.
La fosse septique a une spécification très élevée et est une micro station EcoFlo discrètement placée dans le jardin.
Vous pouvez emménager dans cette magnifique propriété tout de suite et profiter de l’atmosphère relaxante que la propriété vous donnera. Pour toute information complémentaire, contactez le vendeur vente directe, privée sans frais d’agence.
Caractéristiques principales
142 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cave
Cuisine américaine équipée
1750 m² de terrain
2 salles de bain
DPEB (86)
Terrasse
Placards
5 pièces
Chauffage électrique
GESA (3)
5 places de parking
Orientation Sud
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Prix 335 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 359,16 €/m²
autre monnaie
Référence :
631253
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Monflanquin, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
Monflanquin, Lot-et-Garonne, Aquitaine
Monflanquin, Lot-et-Garonne, Aquitaine
335 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)86 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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