Monflanquin a été construit vers 1260 comme une bastide, ou village fortifié aux confins entre la Dordogne et le Lot et Garonne. Le Prince Noir l’a choisi comme base pendant la guerre de Cent Ans et l’écrivain Stendhal l’a appelé « Petite Toscane » en référence à sa place à arcades et à ses nombreuses ruelles médiévales. Aujourd’hui, c’est un village perché convivial et paisible avec une vue magnifique sur la campagne environnante et enregistré comme l’un des plus beaux villages de France. Le village a tenu son premier marché en 1256 et s’est poursuivi chaque semaine depuis ! Il dispose également d’une boulangerie, d’une épicerie bio, de boucheries, d’une librairie, d’un magasin d’antiquités et de trois restaurants. Au bas de la colline se trouve une piscine municipale en plein air. Chaque été, Monflanquin accueille une fête médiévale de deux jours, recréant des batailles passées, des combats à l’épée, des joutes, des cracheurs de feu et bien plus encore - très amusant et très populaire. Le village a une scène sociale florissante avec des groupes de chant, de lecture, de marche et de fitness.
Bergerac se trouve à 40 minutes en voiture avec un aéroport desservant diverses destinations britanniques avec Ryanair et d’autres compagnies aériennes.
Cette maison soigneusement rénovée se trouve à seulement 20 mètres de l’angle de la place et s’étend de la rue jusqu’à une ruelle à l’arrière - vous obtenez deux adresses !
C’est une propriété idéale si vous recherchez une maison avec un potentiel AirBnB. La partie avant de la maison peut être fermée en une unité indépendante avec un grand salon / salle à manger et sa propre cuisine et salle de douche. Il peut également être configuré comme une boutique. Alternativement, avec 185 mètres carrés de surface habitable, la propriété constitue une maison très spacieuse et confortable.
Il y a une grande cuisine familiale avec des unités faites à la main de haute qualité, une buanderie séparée, une nouvelle deuxième cuisine et une nouvelle salle de douche. Il y a une pièce plus petite entre l’avant et l’arrière de la maison qui peut bien fonctionner comme bureau ou salon.
Au premier étage, il y a une grande chambre double à chaque extrémité de la maison avec une salle de bains familiale entre les deux. Il y a aussi un espace confortable à côté de la chambre à l’avant, encore une fois avec de multiples utilisations possibles.
Au dernier étage se trouve une chambre double.
La maison est entièrement en double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Les propriétaires actuels ont retiré la citerne à mazout en vue de remplacer la chaudière au fioul par une pompe à chaleur beaucoup plus écologique. Les nouveaux propriétaires ont la possibilité de remettre en service la chaudière existante ou de conserver les radiateurs et d’installer une pompe à chaleur. Le système électrique, le câblage et la plomberie sont tous à jour et en bon état. Une connexion Internet haut débit par fibre optique est disponible sur place.
Caractéristiques principales
185 m² de surface habitable
Chauffage central au fuel
GESN/C
Placards
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Cave
Cuisine équipée
2 salles de bain
DPEN/C
Parquet en bois
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Prix 159 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 859,46 €/m²
autre monnaie
Référence :
1166067
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Monflanquin, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
Monflanquin, Lot-et-Garonne, Aquitaine
Monflanquin, Lot-et-Garonne, Aquitaine
159 000 €
Réglementation
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