Sud Ouest, Lot et Garonne à 25 km de Villeneuve sur lot et de Monflanquin, à une heure de l'aéroport de Bergerac,
bel ensemble immobilier constitué de 2 maisons entièrement rénovées et d'une dépendance sur environ 2,5 hectares dont une partie boisée.
Les habitations développent respectivement environ 160m² et 200 m² avec 110 m² au sol pour la dépendance.
Les grandes pièces de vie lumineuses et le respect des matériaux anciens confèrent à l'ensemble beaucoup de charme sans pour autant négliger le confort ( double vitrage, isolation avec ouate de cellulose. Aérothermie et pompe à chaleur)
La propriété dispose de deux puits, d'une piscine avec plage bois et liner de 2019 avec vue panoramique sur la campagne,sans vis-à-vis le tout à dix minutes des commerces, écoles et services
Les lieux permettent d'accueillir différents projets ( regroupement familial, activité touristique avec possibilité d'une habitation supplémentaire).
Caractéristiques principales
350 m² de surface habitable
7 chambres
DPEC (145)
Piscine
Parquet en bois
2,5 hectares de terrain
4 salles de bain
GESA (4)
Terrasse
Placards
10 pièces
Chauffage par aérothermie
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 567 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 540 000 €
Prix/m² : 1 620,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
478275
Numéro de mandat : 706
Annonce de professionnel
Agence : INVESTIA Immobilier
Emplacement
Cette propriété est proche de Monflanquin, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
Monflanquin, Lot-et-Garonne, Aquitaine
Monflanquin, Lot-et-Garonne, Aquitaine
567 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)145 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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