A moins de deux heures de Paris, proche de Rouen, dans un village de la Forêt Domaniale de Roumare, un manoir édifié vers 1750, murs en briques appareillées à la française, abouts en angles et en soubassement, frontons en pierres blanches, couverts d’une toiture en ardoise à croupes, avec chiens assis, et fenêtres de toit.
Comprenant, un rez-de-chaussée, élargi de deux extensions en terrasson, avec grande entrée double, salles de réception, un 1er étage droit avec quatre chambres, salle de bains et deux salles d'eau, un second étage sous combles aménagé en appartement, et une cave en sous-sol.
Cet ancien manoir à conserver ses éléments de décoration : Moulures en staff dans l'entrée, sol en tomettes, ou parqueté, boiseries hautes, moulures, et cheminées d'époque Louis XV.
Cette bâtisse historique vient de bénéficier d'une rénovation récente, lui apportant le confort d'une demeure moderne, par l'installation d'un système de chauffage avec pompe à chaleur, et de fenêtres en double vitrage.
Les près autour, sont inclus sur 1,3 hectare, avec une grange et abri à cheval, et possibilité d'y ajouter des parcelles de près et bois pour 10 hectares.
Prix avec honoraires agence: 1 200 000 €
Prix hors honoraires agence: 1 140 000 €
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur: 60 000 €
Bien présenté par Ludovic Hauguel +33 6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
15 pièces
2 salles d'eau
GESA (3)
353 m² de surface habitable
7 chambres
Chauffage par aérothermie
Cheminée
10 hectares de terrain
2 salles de bain
DPEB (105)
Interphone
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Prix 1 100 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 116,15 €/m²
autre monnaie
Référence :
83012754
Annonce de professionnel
Agence : BARNES Propriétés et Châteaux
Emplacement
Cette propriété est proche de Quevillon, en Seine-Maritime (région Haute-Normandie).
Quevillon, Seine-Maritime, Haute-Normandie
Quevillon, Seine-Maritime, Haute-Normandie
1 100 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)105 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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