Au coeur du secteur résidentiel et recherché de Saint Victor, Charmante propriété exposée plein Sud, au rez de chaussée une belle pièce de vie d'environ 45 m2, une cuisine indépendante récente, équipée avec îlot central, le tout donnant sur une terrasse de 74 m2 offrant une vue exceptionnelle sans vis à vis. Un cellier de 15 m2 aménagé, avec accès sur le garage, coin douche, wc et nombreux rangements. Deux chambres entre 9 et 10m2 et une très belle salle d'eau récente avec wc suspendus. A l'étage: une mezzanine d'environ 30 m2, une chambre 14 m2 et une suite parentale d'environ 30m2 avec sa balnéo privative. Un sous-sol de 70 m2 composé d'un espace chaufferie, d'une pièce de rangement ainsi que d'un atelier. Menuiseries pvc, double vitrage et de deux modes de chauffage, qui se reflètent dans le résultat du Dpe. (C) Vous pourrez également profiter d'un extérieur de 1014 m2 avec sa piscine 8 x 4, pompe changée en 2018, et un grand local technique. Magnifique vue sur la campagne, sans vis à vis. Commerces de proximité: boulangerie / pharmacie / coiffeur / tabac presse / primeur. Des écoles jusqu'au primaire à St Victor, collège à Roche La Molière. Une base nautique au bord de Loire, ses restaurants et ses activités. Située à 20 mn de Saint Etienne et de sa gare Tgv, à 1 heure de Lyon en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier i-Particuliers (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
182 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central au fuel
Piscine
1014 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (152)
Terrasse
7 pièces
2 salles d'eau
GESC (22)
1 place de parking
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Prix 424 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)152 kWh/m².an
Émissions
22 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
22 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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