Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir une propriété villageoise importante dans la région recherchée du Haut-Rhin en Alsace. La propriété du 18ème siècle se trouve au centre du village de Rodern qui bénéficie d’être situé sur la célèbre route des vins d’Alsace, mais le village ne dessert pas la circulation, ce qui en fait un environnement calme et sûr tout en ayant un accès excellent et rapide à Sélestat et Colmar.
La propriété bénéficie d’importants travaux de rénovation réalisés par des artisans professionnels locaux au cours des dernières années. Ces travaux ont amélioré le tissu global de la propriété et de ses services ainsi que l’agrandissement de l’espace de vie pour créer une maison familiale désirable et pratique.
La propriété comprend: -
1er étage, grande cuisine entièrement équipée, une buanderie séparée, un grand salon actuellement utilisé comme salle à manger et salon. Il y a aussi une salle de bain familiale, une chambre double et une pièce plus petite qui est actuellement utilisée comme bureau, mais qui ferait facilement une autre chambre à cet étage. Le chauffage dans cette zone se fait par chauffage central au mazout. De plus, un grand espace de loisirs avec une mezzanine de 17 m² comprenant l’installation d’un chauffage électrique par le sol. Cette chambre s’ouvre sur une terrasse de 30 m² suspendue orientée plein sud.
2ème étage, grand palier qui fait un espace de vie utilisable ainsi que l’accès à deux chambres doubles et une grande chambre à coucher / suite avec sa propre salle de douche et toilettes. Cette zone est chauffée par des radiateurs électriques connectés.
Rez-de-chaussée, Comme la plupart des maisons traditionnelles alsaciennes, le rez-de-chaussée offre un espace caverneux utilisé à l’origine pour la production et le stockage du vin et d’autres produits régionaux. Aujourd’hui, ces espaces offrent de grandes possibilités de développement et comprennent déjà une installation de toilettes séparées récemment rénovée.
Extérieur, Il y a un grand garage à l’extérieur duquel se trouve la chaufferie, un magasin de combustible séparé et un atelier / magasin d’outils utile. Le garage donne par l’accès à un parking supplémentaire / espace de jardin clos.
Bâtiment connecté supplémentaire avec un grand potentiel. Cet espace a environ 70 mètres carrés répartis sur trois étages. Le bâtiment a été partiellement rénové structurellement, mais laisse la possibilité de s’incorporer dans la maison principale ou d’établir un logement séparé éventuellement pour l’utiliser comme gîte ou comme location à temps plein.
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Orientation Sud
110 m² de terrain
2 salles de bain
DPEN/C
2 places de parking
Parquet en bois
Cuisine équipée
8 pièces
Chauffage central au fuel
GESN/C
1 parking (box)
Placards
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Prix 485 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 425,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
593930
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Rodern, en Haut-Rhin (région Alsace).
Rodern, Haut-Rhin, Alsace
Rodern, Haut-Rhin, Alsace
485 000 €
Réglementation
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