Moulin à eau romantique entièrement rénové dans un endroit idyllique du Morvan.
Après 18 ans à vivre avec grand plaisir dans le Morvan, le cœur vert de la Bourgogne, nous commençons une nouvelle aventure dans une autre région de France.
Notre maison unique est donc maintenant à vendre.
Le bâtiment à l’apparence d’une longère en pierre naturelle est à l’origine un moulin à eau de 1874 qui n’est plus utilisé et sert maintenant de résidence.
Les éléments anciens et la rénovation de bon goût donnent à la maison beaucoup d’atmosphère et de caractère.
L’emplacement calme est dans un endroit idyllique dans un petit hameau de trois maisons avec beaucoup d’intimité et de belles vues mais toujours pas isolé.
C’est une maison surprenante avec beaucoup d’espace, rénovée entre 2018 et 2023 avec un haut niveau de finition et bien sûr tout ce qui la rend complètement prête à emménager.
Il mérite des résidents qui en sont tombés amoureux tout comme nous.
Il y a un salon confortable avec un authentique plafond à poutres françaises, qui a été entièrement sablé et a maintenant une belle couleur chaude. Les murs ont été enduits et le mur en pierre naturelle a été réinséré. Sur le sol se trouvent les tomettes originales.
Il y a un poêle à bois Invicta sous l’ancienne cheminée qui garantit de nombreuses soirées agréables et confortables.
La salle à manger séparée avec cheminée authentique et également un poêle à bois Invicta a un plancher en bois et un plafond à poutres apparentes laquées blanches, voici la table à manger avec six chaises. Dans cette pièce se trouve également l’escalier en colimaçon menant à la mezzanine.
La luxueuse cuisine blanche brillante se dresse dans un grand espace avec sa hauteur et sa construction à poutres en vue.
Il y a deux réfrigérateurs/congélateurs intégrés et deux fours, un lave-vaisselle avec double évier et une cuisinière à gaz.
Il y a d’anciennes tommettes françaises sur le sol dans lesquelles on peut encore voir plusieurs gravures. Le plan de travail de la cuisine en bois et le carrelage en mosaïque complètent le tableau.
La mezzanine est très surprenante et sert de bureau, il y a de la fibre optique ici donc travailler à domicile n’est pas un problème. Cet espace pourrait également être utilisé comme quatrième chambre ou studio. Il y a un parquet en bois et la balustrade est faite de râteliers à foin anciens, l’ancienne cheminée en pierre est laissée en vue.
Au rez-de-chaussée se trouve un hall spacieux et lumineux avec toilettes et escalier menant au premier étage, cet espace pourrait également servir d’espace bureau.
Il y a trois belles chambres fraîches et tout l’étage supérieur a un plancher en bois blanc et tout est soigneusement fini. Sur le palier se trouve également un dressing avec la possibilité de faire une douche supplémentaire.
Le joyau de cette maison est la belle grande salle de bain.
Il s’agit de l’ancienne partie du moulin et les éléments anciens ont été laissés en vue tels que la meule et les belles poutres.
Cette chambre est équipée d’une grande douche à l’italienne avec douche à effet pluie, d’une baignoire autoportante, d’un sauna infrarouge pour quatre personnes et d’un lavabo spécial fabriqué à partir d’un établi ancien.
Le sol est en chêne et il y a du carrelage sous la baignoire.
Séparé se trouvent un deuxième Wc et une autre buanderie avec un raccordement pour deux machines à laver et un sèche-linge.
À l’intérieur se trouve un garage avec cabanon et beaucoup d’espace de rangement, c’est aussi un bel espace de travail pour quelqu’un qui aime avoir un espace de bricolage.
Il y a un deuxième bâtiment indépendant en pierre naturelle qui sert maintenant de grange/stockage mais qui a tout le potentiel pour créer une maison d’hôtes ou un studio.
Ce bâtiment a un grand auvent qui sert maintenant de coupe de bois et il y a encore un hiver de bois stocké.
Sur le terrain varié de 4400 m2 coule un ruisseau gazouillant (natura 2000) avec même la truite, le cincle plongeur et le martin-pêcheur. Autrefois, ce ruisseau servait à remplir un petit lac sur lequel le moulin pouvait ensuite fonctionner pendant trois heures. Maintenant, cette eau est détournée et l’eau ne coule plus dans la propriété.
C’est merveilleux de profiter de l’été sur la terrasse avec un verre de vin et les pieds dans le ruisseau avec seulement le bruit des oiseaux et de l’eau courante.
Au fond du jardin, vous trouverez un morceau de nostalgie et, en prime, une ancienne buanderie avec son propre puits qui a un tuyau dans la grange. Nous n’utilisons cette source que pour une douche et un arrosage d’été. La maison est reliée à l’approvisionnement en eau municipal avec l’eau de source du village.
Il y a aussi des noyers, des arbres fruitiers et de nombreuses belles plantes.
Il y a un champ éventuellement adapté au petit bétail ou au potager, un buisson et un grand jardin avec div. Graminées ornementales, arbustes à papillons et beaux arbres matures.
Il y a une entrée et un parking à l’avant et à l’arrière du site.
La fosse septique (Ecoflow) a été installée en 2018 et est entièrement aux normes.
La maison a un toit en ardoise et tout l’arrière a été rénové en 2023…
Caractéristiques principales
158 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Sans vis-à-vis
4400 m² de terrain
1 salle de bain
DPEN/C
Parquet en bois
Orientation Sud
4 pièces
N/C
GESN/C
Placards
Cuisine séparée
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Prix 369 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 335,44 €/m²
autre monnaie
Référence :
1175414
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Emplacement
Cette propriété est proche de Saint-Prix, en Saône-et-Loire (région Bourgogne).
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