Descriptif général
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La Tringale:
Une importante ferme de campagne rurale de 5 chambres avec un chalet attenant de 3 chambres et un gîte séparé de 2 chambres. Le terrain s’étend sur 2,7 acres offrant des vues spectaculaires sur Français campagne. Magnifiquement situé dans un endroit paisible mais accessible offrant une isolation totale. Dans le parc il y a plusieurs dépendances utiles et un grand garage détaché à double toit en pente ainsi qu’un garage simple sur le côté droit de l’entrée. Sur le côté gauche de l’allée, il y a une grande grange individuelle qui a été restaurée avec goût et convertie en une grande zone de réception actuellement utilisée comme bar et salle de jeux.
Remarque: la grande grange individuelle a un permis de construire actif pour être un logement de 5 chambres et la longue grange a un permis de construire actif pour être un logement de 3 / 4 chambres. Le toit de ces deux bâtiments a été remplacé au cours des 15 dernières années.
La Tringale, est une ferme rurale des années 1820 qui a été modernisée et mise à jour ces dernières années avec les chambres principales ayant de grandes baies vitrées qui tirent le meilleur parti des vues pittoresques. Le logement dans la maison principale s’étend sur 207 mètres carrés et comprend en bref une grande salle à manger avec poêle à bois, une deuxième réception avec des murs en briques apparentes et un poêle à bois, une cuisine récemment réaménagée en blanc avec des plans de travail à effet granit gris, une cuisinière et une hotte et un espace utilitaire / vestiaire utile. Depuis le hall de réception, un escalier en colimaçon monte jusqu’au palier du premier étage, une chambre principale avec des vues spectaculaires, des armoires coulissantes intégrées avec meuble-lavabo, une salle de bains familiale et une autre grande chambre double. En outre, un autre escalier en colimaçon vous mène au deuxième étage où se trouvent trois grandes chambres d’hôtes avec une autre salle de douche.
Attaché à la maison est un chalet indépendant de trois chambres s’étendant sur 110 mètres carrés avec un grand salon, salle à manger, cuisine bien équipée, une salle de bains familiale, deux grandes chambres doubles (une avec salle de bains) et une autre petite chambre double, le tout avec une vue imprenable sur la campagne Français.
Adjacent à la propriété est un autre gîte autonome s’étendant sur 80 mètres carrés. Avec cuisine moderne, salle de douche, grand salon / salle à manger décloisonné, l’escalier mène au premier étage avec deux grandes chambres doubles. Les deux ont une vue à double aspect sur la campagne Français.
À l’extérieur; la propriété est approchée d’une voie calme par deux portes avec une longue allée menant à une zone de stationnement substantielle offrant un parking pour un certain nombre de véhicules. Une porte séparée de cinq bars offre un accès supplémentaire privé à un grand champ (1,5 acre), idéal pour l’accès à la boîte à chevaux / machines. Les terrains entourent la maison et le chalet de tous les côtés offrant une isolation totale avec de grandes étendues de pelouse vallonnée entrecoupées d’arbustes matures, d’arbres spécimens et d’une variété d’arbres fruitiers, d’une zone de légumes fermée avec un tunnel poly et une piste de poulet.
En outre, situé dans le champ, il y a un vieux four à pain. Celui-ci a été recouvert au cours des 3 dernières années et offre un potentiel de développement ultérieur.
Attenant à l’arrière de la maison, il y a une grande terrasse pavée orientée au sud et un patio extérieur qui offre une vue sur le terrain jusqu’à l’étang au bout du jardin.
EMPLACEMENT:
La Tringale est située dans la belle campagne de Basse-Normandie, offrant paix et tranquillité et à proximité des principaux ports de ferry (Cherbourg et Caen sont à une heure), des aéroports (Carpiquet est à 45 minutes) et des principales attractions de cette région vraiment charmante et historique. La plus proche des plages du débarquement est à moins de 30 minutes. Bayeux est à 20 minutes et Le Mont St Michel est à environ 1 heure 20 minutes.
La ville locale se trouve à moins de 10 minutes en voiture avec un éventail de supermarchés locaux, de coiffeurs et de la gare locale (ligne directe vers Paris)
Maison principale: le logement comprend:
Entrée: Portes vitrées doubles dans la grande salle à manger ouverte avec Français fenêtres à double ouverture bénéficiant d’une vue spectaculaire sur les jardins et les jardins, cheminée en brique et grand poêle à bois (11Kw), Grande commode en bois intégrée et carrelage en argile d’origine: escalier en colimaçon en bois s’élevant au palier du premier étage,
Salon: un magnifique mur en briques apparentes avec poêle à bois (7Kw), une grande Français des fenêtres à double ouverture offrant une vue imprenable sur le jardin de campagne anglais bien entretenu et la pelouse avant.
Vestiaire / Buanderie: équipé d’une suite blanche et comprenant wc de bas niveau avec citerne, étagères, lavabo, sol carrelé d’origine (actuellement avec revêtement de type lino), sèche-serviettes de style échelle, petite fenêtre cachée sur le côté. Espace et plomberie pour machine à laver, petit réfrigérateur / congélateur de bas niveau et sèche-linge…
Caractéristiques principales
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Prix 520 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 984,85 €/m²
autre monnaie
Référence :
340136
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