Située à 8 kilomètres de Salies-de-Béarn, cette maison typiquement béarnaise entièrement restaurée, d'une surface de 210 m2, offre un vrai confort pour une qualité de vie en pleine nature.
Au rez-de-chaussée, l'entrée vous conduit dans un magnifique salon aux poutres apparentes, avec une cheminée équipée d'un insert et une ancienne porte de grange transformée en porte vitrée.
Du salon, vous accèderez au séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et un cellier bien pratique pour le rangement, ainsi qu'à une salle d'eau et une salle de bains avec Wc séparé.
Un escalier hélicoïdal vous conduit à l'étage.
Un palier de plus de 30 m2 dessert 4 chambres, un toilette séparé et un débarras.
À l'extérieur de la maison, depuis la cuisine, vous accédez à un double garage de 36 m2 équipé d'une buanderie.
De part et d'autres du terrain se trouve un appentis équipé pour vos soirées d'été - terrasse couverte - et un petit jardin qui accueille aujourd'hui une aire de jeux pour enfants.
Sur une parcelle séparée se trouve l'épandage de la fosse septique.
Double vitrage. Climatisation réversible. Isolation thermique des combles. Chaudière au gaz actuellement non utilisée.
Baigts-de-Béarn est un village situé entre Orthez et Salies-de-Béarn. École primaire, ramassage scolaire, terrains de sport, etc... À proximité de l'autoroute A64, à 1H30 des pistes de ski et 1H des plages basques et landaises. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Chantal Serres-Cousiné Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°342 953 981 Greffe de Pau) (réf. 556082 )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
1 salle d'eau
GESA (4)
Cheminée
210 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage électrique
Terrasse
Salle de séjour
1064 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (153)
1 place de parking
Cuisine américaine
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Prix 345 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 642,86 €/m²
autre monnaie
Référence :
830033688025
Numéro de mandat : 556082
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Salies-de-Béarn, en Pyrénées-Atlantiques (région Aquitaine).
Salies-de-Béarn, Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine
Salies-de-Béarn, Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine
345 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)153 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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