À la découverte d'un élégant relais de chasse du 17ème siècle, situé à seulement 20 km de la dynamique ville de Marmande, avec sa gare, ses restaurants variés et son accès facile à l'autoroute, et à une courte distance de 15 minutes de Miramont de Guyenne. Cette demeure historique se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon avec poêle à bois, de trois chambres chacune dotée d'une salle de bain privée, ainsi que d'un bureau pratique. Alliant avec finesse les détails d'époque et le confort moderne, cette maison offre un cadre de vie à la fois authentique et actuel. La maison bénéficie de double vitrage pour une meilleure isolation et d'un système de chauffage électrique efficace. Le vaste terrain de 4800 m2 abrite un garage, un ancien séchoir à tabac plein de caractère, ainsi qu'une grande grange, offrant un potentiel intéressant pour divers projets. La présence d'une piscine et la vue dégagée sur les paysages alentours ajoutent une touche de sérénité à cette belle propriété.
Caractéristiques principales
135 m² de surface habitable
4 chambres
DPEE (302)
Piscine
4960 m² de terrain
3 salles d'eau
GESB (9)
1 place de parking
5 pièces
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
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Prix 286 200 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
Prix sans honoraires : 270 000 €
Prix/m² : 2 120,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
ctb056-4669
Numéro de mandat : 4517
Annonce de professionnel
Agence : Clé Rouge Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Seyches, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
Seyches, Lot-et-Garonne, Aquitaine
Seyches, Lot-et-Garonne, Aquitaine
286 200 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)302 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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