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Des journées remplies à « profiter de la vie » au bord de la piscine, le soleil à disposition.
Villa d’architecte construite avec des matériaux de première qualité, ses propriétaires l'ont façonnée afin qu'elle puisse accueillir leurs convives en toute tranquillité. Par ailleurs, elle possède un grand terrain entièrement plat.
A 25 minutes de la gare Tgv d’Avignon, à proximité d’UZES (15 min).
Dans un environnement résidentiel en périurbain de la ville (Bagnols/Cèze à 2 km) avec toutes commodités (hôpital, clinique, lycée, etc…). La campagne à la ville !!! De construction traditionnelle avec une surface au sol de 338 m2 habitables implantée sur un terrain clos arboré de 4568 m2 avec piscine et deux garages extérieurs fermés. Toutes les pièces bénéficient de l’exposition Est-Ouest et Sud donnant sur le terrain.
Le terrain est constructible (possibilité de parcelles, zone à 1200 m2 qui permet la construction de 3 autres villas sur le terrain).
Descriptif complet : • Un salon, un séjour ouverte sur la salle à manger ayant un accès à deux terrasses dont une terrasse donnant sur la piscine et une cuisine
• 1 suite de plain-pied avec salle d’eau et wc
* 1 suite à l'étage avec balcon.
• Un double bureau pouvant faire 2 chambres.
• Une buanderie et une salle de sport (ou chambre)
Des grandes terrasses éclairées
A l’étage :
3 chambres avec une salle de bain et une salle de douche
1 dressing
A l’extérieur :
- Une piscine
- Un portail électrique donne l'accès à des places de parking.
- Un double garage et un mazet en pierres
Son utilisation en maison principale ou secondaire pour des moments familiaux mémorables est un de ses nombreux atouts. Ou pour faire maison d'hôtes ou Gites. Cette villa d'architecte est faite pour vous !
Caractéristiques principales
338 m² de surface habitable
5 chambres
DPEC (104)
Terrasse
2 parkings (box)
Parquet en bois
Accès handicapés
Orientation Sud
4568 m² de terrain
Chauffage central au gaz
GESC (18)
1 balcon
Cave
Placards
Alarme
Cuisine équipée
7 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
6 places de parking
Cheminée
Climatisation
Sans vis-à-vis
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Prix 565 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 671,60 €/m²
autre monnaie
Référence :
96453
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Uzès, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Uzès, Gard, Languedoc-Roussillon
Uzès, Gard, Languedoc-Roussillon
565 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)104 kWh/m².an
Émissions
18 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
18 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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