Descriptif général
La propriété est en bordure d’une forêt privée, traversée par de nombreux chemins publics offrant des km de ballades à pied ou à cheval. La maison est au bout d’un chemin privé de 210 m de long. C’Est une maison construite principalement en pierre calcaire et chaux, probablement fin XVIIIème siècle. La maison a l’aspect d’un chalet alpin avec un très grand avant-toit et un très grand balcon en bois. L’Orientation de la façade principale est plein sud. Les fenêtres à petits carreaux, en simple vitrage sont obturées par de grandes persiennes en bois dur imputrescible. Les fenêtres, dans la partie nord ont été remplacées par des fenêtres modernes à double ou triple vitrage.
La maison comporte trois niveaux, pour une surface totale de plancher de 267m2.
Rez de chaussée : Cuisine aménagée équipée : 37 m2, avec coin repas et poêle à bois, double vitrage. Dégagement avec l’escalier : 12 m2. Wc. Dégagement : 4 m2. Séjour : 21 m2, exposé sud, hauteur de plafond environ 3,30 m. Salon exposé au sud et à l’est : 26 m2, hauteur de plafond environ 3,30 m, cheminée d’époque avec un poêle à bois. Chaufferie : 5 m2, chaudière fioul neuve avec eau chaude sanitaire.
1er étage : Chambre 1 : 20 m2. Chambre 2 : 20 m2. Chambre 3 : 14 m2. Salle de bains : 6 m2. Salle d’eau : 5 m2. Dégagement : 8 m2. Dégagement : 5 m2. Wc.
2Ème étage : Les chambre 4 et 5 (respectivement 21 m2 et 19 m2) sont légèrement mansardées et comportent un coin toilette. Le bureau 11 m2 a une grande baie vitrée coulissante en double vitrage. Il est actuellement en cours de réfection. Dégagement et escalier occupent une surface de 8 m2. La charpente est en chêne.
L’eau de la maison est fournie par un puits creusé dans le calcaire. Le puits a toujours eu un débit très suffisant pour alimenter la maison et les chevaux en une eau de grande qualité et ce malgré les sécheresses récentes. La pompe est récente.
Le versant nord de la toiture a été refait récemment. Nous avions prévu de refaire le versant sud qui est en bon état, ultérieurement avec la pose de panneaux solaires.
Garage avec coin atelier : 30 m2. Au-Dessus pièce de 30 m2 à aménager en studio avec cheminée et entrée indépendante.
Bâtiment avec deux boxes de 14 m2 chacun (la structure métallique en cours d’achèvement est prévue pour curage avec un micro-chargeur).
En contre bas de la maison, au fond d’un petit hagard en bois : deux grandes caves dans le roc de 15,60 m par 3,30 m et de 24 m par 3,50 m. Un souterrain à découvrir vous apportera peut-être un trésor. Le hangar abrite, un box dans le roc, une zone de stockage et un ancien pressoir.
Une petite cave dans le roc, au niveau de la maison sert de cave à vin.
Les terrains
La parcelle où est la maison a une surface de 8ha20a. Cette parcelle inclut plus de 2ha de bois, un vieux verger avec pommiers poiriers pruniers noyers et le reste en prairies
L’autre parcelle de 4 ha 75a est à 160 m par une petite route. Elle comporte un bois de 35a environ et une prairie clôturée de 4ha 35a 30ca. La prairie est bordée par un cours d’eau, jamais à sec, où les chevaux peuvent boire. Elle comporte également un abri en dur d’environ 2,5 x 3m à restaurer.
Les deux parcelles sont cédées avec les Dpu pour une exploitation agricole. Des petites parcelles mitoyennes seront bientôt à vendre.
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Pas d’agence, merci.
Ps nous avons également à vendre une propriété de 34 ha à 6 km.
A bientôt
Caractéristiques principales
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12,96 hectares de terrain
Chauffage central au fuel
GESN/C
Cave
Placards
Orientation Sud
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9 pièces
structure/extérieur à restaurer en partie
Terrasse
Cheminée
Alarme
Cuisine américaine équipée
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6 chambres
DPEN/C
1 balcon
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
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Prix 500 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3,86 €/m²
autre monnaie
Référence :
100767
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