Maison contemporaine de plain-pied située en bordure de village en Lot et Garonne, avec jardin de 3200 m2.
Accès par une petite route de campagne jusqu’au portail d’entrée, puis dans un large parking et au garage. Terrasse couverte et entrée dans un séjour de 50 m2, sols carrelés, poêle à bois, cuisine équipée et accès par porte fenêtre à la terrasse. A l’arrière, 2 chambres doubles avec placards intégrés, et une salle de bains, avec douche. La maison est chauffée par le poêle à bois et des radiateurs électriques. Une seconde terrasse, est attenante à un côté de la maison.
Belle surface de terrain (3200 m2) autour de la maison, avec de larges pelouses, des arbres arrivés à maturité, des fruitiers, et un grand potager.
Le village est accessible à pied, et l’on y trouve boulangerie, épicerie, restaurant, café, pharmacie, école primaire... Tout est sur place. Et Agen, à 25 mn de trajet.
Caractéristiques principales
83 m² de surface habitable
2 chambres
DPEE (273)
3200 m² de terrain
N/C
GESN/C
4 pièces
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 6,06% du prix
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Prix 175 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,06% TTC
Prix sans honoraires : 165 000 €
Prix/m² : 2 108,43 €/m²
autre monnaie
Référence :
47718
Numéro de mandat : 2909
Annonce de professionnel
Agence : VIALEX INTERNATIONAL IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Agen, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
Agen, Lot-et-Garonne, Aquitaine
Agen, Lot-et-Garonne, Aquitaine
175 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)273 kWh/m².an
Émissions
kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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