Surface habitable totale: 358m².
Surface terrain: 2034m²
Terrasse à l’étage : 41m² entièrement couverte et ensoleillée
Terrasse en bas: 25m² entièrement couvert et ensoleillé
5 chambres – 2 salles de bains entièrement équipées – dressing
La fibre est déjà connectée.
Autour de nombreux sentiers de randonnée, pistes cyclables et forêts.
Très calmement situé le long d’une route sans issue.
La propriété est située dans la deuxième région la plus ensoleillée de France avec une moyenne de 2250 heures d’ensoleillement par an. Cela signifie : Deux mois complets de soleil de plus qu’en Belgique.
La température est également en moyenne de 5 à 7 degrés plus élevée qu’en Belgique.
Situé dans le département de la Charente.
Cette belle maison prête à emménager a été construite en 2007 et se compose de:
Entrée, un salon spacieux avec beaucoup de lumière, une belle cuisine entièrement équipée (Schmidt), une buanderie spacieuse ou débarras, 5 chambres et deux salles de bains spacieuses.
Possibilité Chambres d’Hotes / gîte.
La propriété est facile à entretenir.
Le salon et l’une des chambres (avec dressing) ont un accès direct à la grande terrasse ensoleillée avec une vue magnifique sur le paysage vallonné.
En bas : garage double, une très grande buanderie, un atelier/atelier et une « cave à vin ».
Total opp. Du rez-de-chaussée au total = 195m².
Il y a un jardin avec quelques arbres fruitiers de 2034m² qui est clôturé.
Epc: Cat. A = 68 kWh/an.
Chauffage par pompe à chaleur et poêle à granulés.
Situé à environ 20 km au sud d’Angoulème, dans un village rural pittoresque d’environ 345 habitants.
Distance et bonne infrastructure:
- En voiture: À peine 750 km à 800 km, vous pouvez le faire en environ 8 heures.
- En train ou tgv : de Lille directement à Angoulème : 4 heures
: de Bruxelles, via Paris Montparnasse : 5 heures
- En avion : depuis Charleroi ou Zaventem : une heure et demie (vols vers Mérignac (Bordeaux) ou vers Bergerac)
Le Sud à portée de main!
Caractéristiques principales
358 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
2 parkings (box)
Sans vis-à-vis
2034 m² de terrain
2 salles de bain
DPEB (60)
2 balcons
Cave
Orientation Sud
7 pièces
Chauffage par aérothermie
GESA (2)
10 places de parking
Placards
Cuisine américaine équipée
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 415 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 159,22 €/m²
autre monnaie
Référence :
701969
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Boisné-La Tude, en Charente (région Poitou-Charentes).
Boisné-La Tude, Charente, Poitou-Charentes
Boisné-La Tude, Charente, Poitou-Charentes
415 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (18.222.125.171) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 701969
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
05 25 55 50 73
+
Renseignez le code propriété suivant :
0155
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)60 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.