Descriptif général
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Authentique maison bourgeoise d’environ 140 ans, construite avec d’épais blocs de calcaire de la région afin que la maison soit bien isolée et qu’elle reste agréable et fraîche à l’intérieur en été et agréablement chaude en hiver.
Un certain nombre d’éléments authentiques tels que le carrelage dans le couloir, l’escalier en bois de l'orme, le plancher en chêne au 1er étage, les cheminées avec clôture métallique ont été conservés.
Rénové et isolé avec des matériaux de haute qualité, ce qui rend la maison maintenant prête à emménager.
Rez-De-Chaussée:
- Hall d’entrée avec escalier et wc séparé, sur la gauche un salon et salle à manger suivi d’une grande cuisine et à droite une grande chambre avec salle d’eau moderne (douche, baignoire jacuzzi, double vasque et wc. Vivre en bas est donc possible et également accessible en fauteuil roulant.
-Garage de 6m de large x 8m de profondeur avec portail sectionnel automatique et également accès direct à la maison.
- Derrière le garage une véranda de 6m de large x 3m de profondeur qui se connecte à la terrasse de 16m de long à 3m de profondeur qui est recouverte presque toute la longueur d’un auvent élégant.
1er étage : palier, 4 chambres, 1 salle d’eau avec wc et 1 salle de bain.
2ème étage : palier et accès à 2 chambres de domestiques à gauche et 1 chambre de serviteur à droite ainsi qu’aux combles. Tous ces espaces ne sont utilisés que comme espace de stockage, sont authentiques et n’ont pas été modifiés.
Toutes les fenêtres à double vitrage et une nouvelle porte d’entrée sur mesure en chêne.
Eau chaude via 2 chauffe-eau électriques de 200L chacun qui fonctionnent automatiquement sur les tarifs nocturnes et qui peuvent être utilisés séparément ou commutés (en fonction du nombre de personnes séjournant dans la maison.
Une chaudière à eau chaude séparée de 10 L a été installée dans la cuisine.
Collecte des eaux de pluie en puits (total 6000L) auquel sont reliées les 3 toilettes ainsi que 2 robinets.
Le poêle à bois dans la cuisine est principalement placé pour la mi-saison et plus que suffisant pour chauffer tout le rez-de-chaussée.
Chauffage central au rez-de-chaussée et au 1er étage dans toutes les chambres.
Jardin/parc entièrement clôturé et bien entretenu d’environ 3000m² contenant une piscine (9.5m x 4.1m) avec un auvent bas amovible/ouvert qui chauffe l’eau de la piscine, ainsi que 2 puits authentiques encore actifs
Le jardin/parc avec divers arbres (cerisier, prunes, pomme, laurier commun ou Laurus nobilis, châtaignier, noisetier) est également accessible par un portail séparé à côté du garage ainsi que par une grande porte coulissante à l’arrière du jardin.
Dans la maison et dans le jardin, vous avez l’impression de vivre à la campagne avec seulement une vue sur la verdure et les arbres, le château du Talleyrand à Chalais ainsi que le monastère.
Cependant, avec le grand avantage que vous êtes à distance de marche des boulangers, boucheries, magasins, supermarchés, médecins, kine, dentistes, ...
Et lundi, il y a aussi le marché hebdomadaire qui est au coin de la rue.
Même la gare de Chalais est à proximité et offre donc l’avantage que vous pouvez facilement vous y rendre en train depuis Bruxelles, Paris ou Bordeaux. Il y a 4 trains qui s’arrêtent quotidiennement sur la ligne vers / depuis Bordeaux et sinon il y a très peu de trafic ferroviaire sur cet itinéraire car le Tgv circule sur une ligne différente et séparée.
Agences immobilières : merci de ne pas nous contacter.
Caractéristiques principales
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205 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
2 parkings (box)
Placards
Orientation Sud
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3231 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
Terrasse
Cheminée
Accès handicapés
Cuisine séparée équipée
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8 pièces
Chauffage central au fuel
GESN/C
5 places de parking
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
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Prix 275 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 341,46 €/m²
autre monnaie
Référence :
101515
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