Hauterives (26390), proche du site incontournable du Palais Idéal du Facteur Cheval, dans un secteur pavillonnaire prisé, belle maison individuelle d’environ 133 m2 en excellent état, implantée sur un beau terrain arboré d'environ 1 500 m2, située au calme. Possibilité de créer un logement d'habitation de plus d'environ 100 m2. Au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée avec placard ouvre sur un séjour double lumineux, donnant sur 2 terrasses à vivre, dont une offrant une vue panoramique sur les collines de la Drôme au Sud. Un dégagement avec placards, une cuisine équipée avec coin buanderie. Une suite parentale aménagée avec dressing et salle d'eau, toilettes. Studio attenant idéal pour famille nombreuse ou location touristique. Au premier étage, un escalier dessert 2 chambres avec placards, une salle d’eau aménagée avec wc. A l'extérieur, un abri véhicules, capacité de garer 4 véhicules sur le terrain. Les avantages : double vitrage - climatisation réversible - Pac Air /Air - assainissement collectif - école primaire à 4 min - village au patrimoine historique, culturel, artistique et gastronomique exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
N/C
Terrasse
133 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (199)
1 place de parking
1515 m² de terrain
2 salles d'eau
GESA (6)
Orientation Sud
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Prix 356 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 676,69 €/m²
autre monnaie
Référence :
ip21948-20061
Numéro de mandat : IP21948
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Agence : Veronique PEREY
Emplacement
Cette propriété est située à Hauterives, en Drôme (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)199 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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