Très charmante, grande maison de ville avec certificat énergétique favorable (C). Authentique maison en pierre rénovée en 2018 (avec architecte). Environ 180m2 habitables. Une vue sur la verdure de tous les côtés. Hauts plafonds.
Situé en face d’un parc (avec places de parking) et d’une rivière. Au centre d’un village français pittoresque (Larroque, près de Puycelsi). Un environnement d’expatrié inspirant et multiculturel.
La propriété dispose de 2 entrées séparées (sur 2 rues différentes) et comprend en fait 2 parties. La maison est idéale pour une combinaison de vie / travail / loisirs, ou pour en louer une partie (pour un revenu supplémentaire).
Entrée 1 : Accès à un grand appartement avec salon spacieux avec poêle à granulés. Coin cuisine. Trois chambres à coucher. Wc séparé. Salle de bain avec douche et baignoire.
Entrée 2 : Accès à une zone pour une activité supplémentaire (commerciale, touristique, artistique, de loisir, ou autre). Cette partie comprend un grand espace ouvert avec poêle en pierre ollaire, coin cuisine et toilettes.
Les deux parties sont également reliées par un escalier intérieur.
Dans les environs, il y a plusieurs bastides (plus beaux villages de France). C’Est une région touristique avec beaucoup de patrimoine culturel et la région est un paradis pour les randonneurs. (Région Cordes-sur-Ciel, Albi, forêt de Grésigne). L’aéroport de Toulouse est à 80 km, la gare de Montauban (Tgv) à 30 km.
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Pas de courtiers s’il vous plaît.
Caractéristiques principales
182 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEC (150)
Cheminée
Orientation Sud
5 pièces
Chauffage au bois
GESA (5)
Parquet en bois
Kitchenette
3 chambres
structure/extérieur en bon état
1 place de parking
Sans vis-à-vis
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Prix 198 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 087,91 €/m²
autre monnaie
Référence :
1161546
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Emplacement
Cette propriété est située à Larroque, en Tarn (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)150 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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