Idéalement située à 20 min d'Anduze dans un environnement calme avec vue dégagée sur terrain clos et sécurisé de 2 000m² :
Espaces jour d’environ 70m² ouverts vers l’extérieur par une véranda baignée de soleil avec accès direct à la piscine ( 5/ 10 m) . Grand garage 2 véhicules (30m²), dégagement traversant et lumineux de 25m².
Espace nuit : 3 chambres avec grands placards et chambre d'enfants de 46 m2 , 3 Wc, 2 salle de bains.
Prestations de qualité : chauffage poële à bois et pompe à chaleur Air/ air au Rdc. Radiateur à inertie partout ailleurs. Fenêtres double vitrage. Toiture neuve et isolée.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Chauffage : 495 € , Eau chaude sanitaire : 274 €. Consommation d’énergie pour les usages recensés : 893 € dont 124 € d’abonnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Micro-station d’épuration neuve (2021), forage à gros débit et abri bois. Maison ayant fait l’objet d’une rénovation totale avec extension en 2016 sous garantie décennale.
Honoraires à la charge de l’acquéreur de 10 000 € soit 2,67% : 375 000 € hors honoraires
Caractéristiques principales
180 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (155)
2 parkings (box)
2000 m² de terrain
2 salles de bain
GESB (7)
Cheminée
6 pièces
Chauffage par aérothermie
Piscine
Orientation Sud
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Prix 385 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)155 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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