Restaurée à un niveau élevé, cette maison de ferme est 5 minutes de Lavaur et environ 15 minutes en voiture de l’autoroute A68. Saint Alary se trouve sur la route « Castres ».
Actuellement, une maison de vacances, cette propriété est idéale pour une famille nombreuse ou une entreprise comme les chambres d’hôtes, séminaires, cours...
Rez-de-chaussée :
Nouveaux carrelages tout au long avec chauffage par le sol ;
Grande entrée (15 m²) avec escalier d’origine en bois, salle de rangement ;
Salle de bain au rez-de-chaussée (5 m²) avec lavabo de salle de bain, wc,
Grand bureau/bibliothèque (20 m²) idéal pour une 5e chambre à coucher avec salle de bain juste en face de la salle ;
Grande salle de réception (148 m²) avec cuisine ouverte et l’unité de la grande île, double portes Français à chaque extrémité, grande salle à manger, coin tv et coin salon.
Séparer le lavage/chaufferie Etage :
Planchers de bois originaux dans l’ensemble, chauffage radiateur
Tous les 4 salles de bain comprennent douche, WC.
Chambre des maîtres (33 m²), salle de bains (11 m²) avec douche séparée et baignoire, double vasque
Chambre 2 (17 m²) avec salle de douche (7 m²)
Pour 3 (14 m²) avec salle de douche (7 m²)
Chambre 4 (14 m²) avec salle d’eau (6 m²)
EXTÉRIEUR :
Piscine (chlore) 12x4m, rideau électrique, filtre salle
Puits (idéal pour piscine de remplissage/vidage)
Terrasse couverte (22 m²) à venir hors de la zone de la salle à manger/cuisine
Outil/débarras (16 m²)
Garage (28 m²)
Grange avec appentis, idéal pour la cuisine d’été
Grand jardin avec beaucoup de plantes, fleurs, arbres fruitiers
Fosse septique
Réservoir de carburant souterrain pour le chauffage
Tous les bois de portes et fenêtres avec double vitrage
Aucun voisins proches
Caractéristiques principales
314 m² de surface habitable
4 chambres
DPEB (77)
Terrasse
Sans vis-à-vis
6000 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESD (23)
4 places de parking
Orientation Sud
11 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
2 parkings (box)
Cuisine américaine équipée
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Prix 499 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 589,17 €/m²
autre monnaie
Référence :
75572
Numéro de mandat : Rgpd-75572
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Lavaur, en Tarn (région Midi-Pyrénées).
Lavaur, Tarn, Midi-Pyrénées
Lavaur, Tarn, Midi-Pyrénées
499 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)77 kWh/m².an
Émissions
23 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
23 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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