La propriété Cj713 offre : 153 m² habitables avec une conversion facile de 40 m² si nécessaire. Chauffage électrique, cheminée en état de marche, double vitrage, haut débit, fosse septique (conformité non confirmée). La maison principale et la grange principale bénéficient de toits en excellent état et la propriété a été maintenue à un niveau bon et apprécié.
Rez-de-chaussée : Porte d’entrée centrale donnant sur tout le hall avec carrelage au sol, escalier menant au premier étage et porte d’entrée arrière donnant sur le jardin. Cuisine familiale spacieuse de 22,4 m² avec coin repas au sol carrelé. Équipé de placards au sol et au mur, de plans de travail carrelés et de crédences, d’un espace pour cuisinière (ancienne cheminée derrière), d’une hotte aspirante, d’un évier double avec égouttoir simple, d’un radiateur à panneaux. Buanderie de 4,86 m² avec plomberie pour machine à laver, espace pour sèche-linge, placards au sol et au mur, fenêtre donnant sur le jardin arrière. Wc séparé avec lave-mains. Salon de 30 m² avec poêle à bois encastré dans la cheminée, fenêtres à double aspect, poutres apparentes au plafond, sol carrelé et radiateurs à panneaux.
1er étage : Plancher de bois sous la moquette
Palier, plancher avec moquette, escalier menant au 2e étage Depuis le palier, la chambre principale de 20,9 m² avec parquet et composée d’une chambre double avec fenêtre à l’avant et d’un radiateur à panneaux avec dressing avec placards entièrement équipés menant à : Salle de bains moderne de 7,9 m² avec baignoire avec douche, lavabo et Wc, radiateur électrique et parquet Chambre 2 de 15,2 m², fenêtre à l’avant, radiateur électrique et moquette posée au sol Salle de douche familiale de 3,75 m² avec cabine de douche d’angle, lavabo dans le meuble vasque, Wc, murs carrelés. Chambre 3 de 7,3 m² avec radiateur à panneaux, fenêtre donnant sur le jardin arrière et moquette Bureau de 5 m² avec fenêtre à l’avant et moquette.
2e étage : Hall d’entrée menant à Chambre de 11,5 m² avec fenêtre à l’avant, placards intégrés sur sol stratifié. Salle de bain de 6 m² avec boiseries dado, baignoire, lavabo sur pied et Wc sur sol stratifié. Grenier de 40 m² prêt à être aménagé si nécessaire pour faire d’autres chambres, salles de bains.
Extérieur : Les portes d’entrée des véhicules privés mènent à l’allée et à un grand parking et à un virage sur une nouvelle allée de gravier. Jardin avant avec pelouses, arbustes, arbres matures et clôturé.
Jardin : Grand jardin arrière plat avec pommiers et cerisiers et patio. Clôturé et couvert de haies tout autour et ancien chenil sécurisé
Grange attenante : 124 m² au rez-de-chaussée avec alimentation en eau et électricité. En partie sur un sol en pierre d’origine, en partie sur du béton. Portes d’entrée pour véhicules et piétons à l’avant et porte piétonne vers le jardin. 120 m² de grenier complet au-dessus avec une excellente hauteur de tête. Dépendances : Attenant à la maison se trouve un grand hangar avec une grande hauteur pour le stockage à l’abri des voitures ou des camping-cars. Anciennes petites étables à porcs et volailles construites en pierre.
Situation : dans un petit hameau rural à seulement 2,8 km du village de Lignières-Orgères qui offre une sélection de petits commerces et services dont boulangerie et petite épicerie, poste, école et église. Cette région est entourée de campagne et avec de nombreuses promenades et pistes cyclables.
à proximité : 10 km Pré-en-Pail-Saint-Samson qui offre des écoles pour tous les âges, des installations et des services complets et une boutique de charité, Helianthus 14 km La Ferté Macé, plus grande ville avec des installations complètes et un lac de loisirs 13 km Ranes, ville historique avec rivière 20km Bagnoles de l’Orne, ville casino, station thermale 25 km St Ceneri le Gerie dans les Alpes Mancelles - villages, escalade, canoë, équitation, parc aventure, super promenades et rivière et plus encore.
Déplacements estimés Liaison ferroviaire la plus proche : Alençon ou Sees à 30 km Tunnel sous la Manche Calais à 384 km
Ferry Ports 98km Ouistreham, Caen 170km Le Havre 197km Cherbourg 230km Dieppe 325km Roscoff 393km Calais
Aéroports: 93km Caen 138km Rennes 158km Dinard 216km Orly Paris 219km Aéroport international de Nantes 242km Cdg international Airport Paris
Taxes foncières : & pa
Efficacité énergétique D 241 Consommation B 7 Émissions
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Les meubles et les effets, sauf indication contraire, ne sont pas inclus dans l’ensemble de la propriété. Tous les espaces habitables et les tailles des pièces sont approximatifs. Les systèmes de plomberie et de chauffage central n’ont pas été testés.
Les prix indiqués sont FAi, frais d’agence inclus. Les frais de notaire sont en sus et nous pouvons volontiers fournir un chiffre « global », pour inclure tous les frais sur demande.
CJ 713
Caractéristiques principales
153 m² de surface habitable
N/C
4 chambres
DPEN/C
3 salles de bain
GESN/C
Photos Voir toutes les photos
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Prix 276 800 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 809,15 €/m²
autre monnaie
Référence :
19138-cj713
Numéro de mandat : cj 713
Annonce de professionnel
Agence : Overseas Property Forum
Emplacement
Cette propriété est située à Lignières-Orgères, en Mayenne (région Pays-de-la-Loire).
Lignières-Orgères, Mayenne, Pays-de-la-Loire
Lignières-Orgères, Mayenne, Pays-de-la-Loire
276 800 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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