Vous recherchez un joyau caché en bordure d'une réserve naturelle, dans le quartier résidentiel le plus recherché du pittoresque village de Lorgues ?
Un endroit où vous avez de l'espace pour vous et vos invités.
Tout cela dans un endroit magnifique et calme, avec un silence absolu et une intimité totale.
Bien sûr, il y a une belle piscine (Diffazur), un jacuzzi, un terrain de pétanque, une aire de jeux pour enfants et un salon.
Ou avez-vous toujours rêvé de reprendre une chambre d'hôtes à succès avec un score très élevé à la réservation, sur Airbnb et sur votre propre site internet ?
L'ensemble de l'ameublement (parties privées et parties B&B) peut éventuellement être repris. Celui-Ci est estimé à : 25 000 euros.
Arrivez avec vos vêtements et profitez-en !
Le bâtiment se compose de 2 étages:
Rez-de-chaussée:
-Vestibule
- Salon avec cheminée intégrée / hauts plafonds et structure poutres / Ac (réversible)
- Véranda avec vue panoramique sur le jardin
- Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et équipée
- Terrasse ensoleillée (20m2) avec cuisine extérieure
- Chambre principale avec salle de bains avec douche et Wc (rénovée en 2023)
- Chambre (des enfants)
-Salle de Bains
- Toilettes invités indépendantes
cage d’escalier jusqu’à Rez-de jardin
Rez-de-jardin:
- Toilettes invités indépendantes
-Toilettes
- Local technique
- Garage aménagé en: chambre d’amis et cuisine commune (b&b)
- 3 belles chambres spacieuses :
1 chambre double avec douche et toilettes communes (rénovée en 2022)
2 chambres simples avec salle de bains (rénovée en 2022)
- Piscine de forme naturelle avec carreaux de mosaïque, jacuzzi, système d’eau salée et remplissage automatique
Tout cela adjacent à une réserve naturelle.
La villa est très bien entretenue et équipée d’un chauffe-eau solaire et d’un système d’adoucissement de l’eau. Le haut et le bas du domaine sont accessibles via un chemin privé.
N'hésitez pas à venir voir, la réalité dépasse peut-être les photos !
Caractéristiques principales
280 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
6 places de parking
Placards
Orientation Sud
4226 m² de terrain
5 salles de bain
DPEC (124)
Terrasse
Cave
Climatisation
Cuisine américaine équipée
7 pièces
Chauffage par aérothermie
GESA (6)
2 balcons
Cheminée
Sans vis-à-vis
Photos Voir toutes les photos
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Prix 845 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 017,86 €/m²
autre monnaie
Référence :
1133436
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Lorgues, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Lorgues, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Lorgues, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
845 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)124 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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