Construite en 1830, cette belle maison individuelle de 4 chambres a été entièrement rénovée, mais conserve ses caractéristiques et son charme d’origine. Situé dans un petit village des Hautes-Pyrénées à 15 minutes de la grande ville de Lannemezan, à 30 minutes du chef-lieu de Tarbes, à 40 minutes de l’aéroport de Lourdes et à 80 minutes de l’aéroport de Toulouse. De nombreuses grandes stations de ski se trouvent à moins d'1 heure de l’établissement.
Tous les murs extérieurs et l’espace complet du toit ont été entièrement isolés et la propriété bénéficie d’un câble à fibre optique récemment installé et dispose donc d’une connexion haut débit très haut débit.
Le village de Monlong a déjà un bureau de poste et aura bientôt un restaurant et un café-bar avec une petite boutique de village. Castelnau Magnoac avec ses commerces, sa pharmacie, son cabinet médical et son marché du samedi est à seulement 10 minutes.
HÉBERGEMENT
Rez-de-chaussée
Les doubles portes mènent de l’extérieur à une grande cuisine entièrement équipée avec cuisinière, îlot central de 1,2 x 2 mètres avec salle à manger spacieuse. Carrelage. Sur le côté se trouve une porte menant à:
Hall d’entrée avec deux placards aménagés.
TOILETTE
Salle d’artisanat
Escalier menant au 1er étage
1er étage
À gauche du palier, une porte lambrissée géorgienne mène à ce qui est actuellement utilisé comme un bureau qui a des portes doubles menant à son propre petit balcon. Sur la droite, les portes-fenêtres mènent au grand salon qui a des fenêtres sur deux côtés ainsi qu’une immense cheminée d’origine où se trouve le poêle à bois qui a un échangeur de chaleur.
À droite du palier se trouve un autre couloir avec accès à la chambre 1 et au bout de ce couloir se trouve la salle de douche. Voici également les escaliers menant au loft.
Depuis le couloir, une porte mène à la bibliothèque qui relie l’ancienne maison à l’annexe plus récente qui abrite trois autres chambres et un Wc avec lavabo.
La grande chambre à droite a des portes françaises donnant sur un balcon qui s’étend sur deux côtés de la pièce et il a également une grande fenêtre.
Zone Loft
Les escaliers du palier du premier étage mènent à l’énorme loft qui s’étend sur toute la longueur et la largeur de la maison. Les murs mesurent 1,63 mètre de haut, il pourrait donc être facilement converti pour fournir plus d’hébergement. Il est léger et aéré et entièrement isolé.
Externe
La propriété est entièrement clôturée, mur et haie et dispose de deux grandes portes en fer forgé. Tous les volets d’origine sont en cours de rénovation. La plupart sont déjà bleu Provence et le reste sera terminé d’ici la mi-mars 2023.
Le garage est très spacieux et bénéficie également d’une douche construite à cet effet, très pratique après avoir fait du jardinage. Le jardin est compact et privé et facile à entretenir. Au bout du jardin se trouve un patio pavé avec une petite piscine hors sol. Ensuite, un niveau surélevé avec une annexe construite en blocs avec un toit de tuiles qui est actuellement utilisé pour stocker des outils de jardin.
Le chauffage central est actuellement au fioul mais sera bientôt remplacé par une pompe à chaleur. Les fenêtres et les portes extérieures seront également remplacées prochainement par des doubles vitrages de haute qualité.
Le diagnostic récemment effectué montre une cote énergétique et d’émissions actuelle de E sur les deux. Déjà très bien pour une maison de cet âge, cependant, l’installation de la pompe à chaleur et du double vitrage élèvera ces niveaux à A sur les deux plans, comme le montrent les deux dernières photographies.
La Cassoulere a été gérée pendant plusieurs années comme un B & B et pourrait facilement être utilisée à cette fin à nouveau.
Caractéristiques principales
181 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Placards
Orientation Sud
485 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (210)
2 balcons
Cheminée
Accès handicapés
Cuisine séparée équipée
9 pièces
Chauffage central au fuel
GESD (50)
4 places de parking
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
Photos Voir toutes les photos
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Prix 210 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 160,22 €/m²
autre monnaie
Référence :
309748
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Monlong, en Hautes-Pyrénées (région Midi-Pyrénées).
Monlong, Hautes-Pyrénées, Midi-Pyrénées
Monlong, Hautes-Pyrénées, Midi-Pyrénées
210 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)210 kWh/m².an
Émissions
50 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
50 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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