Magnifique ensemble quercynois de caractère dans un superbe environnement, piscine chauffée et 2ha3 de terrain bordé par un ruisseau.Très beau potentiel touristique. La propriété se compose d'une maison principale de 212.5 m2 avec porche d'entrée, cour intérieure,une pièce orangerie de 40 m2 dallage Abbaye et cheminée pierre avec four à pain ancien, un pigeonnier (2 pièces de 15 m2) de 2 gites de 135 m2 (peuvent aussi se louer en un seul grand gite), une magnifique grange en pierre aménagée en une pièce de 78 m2 pouvant avoir de nombreux usages (salle de Yoga, restaurant), et 70 m2 à usage d'atelier et cuisine d'été, terrasse couverte, terrasses, caves, garage et piscine chauffée. Le tout en Parfait Etat. Parking visiteurs 6 voitures Au calme dans une petite vallée ouverte avec très belle vue sur la campagne environnante. Aucune nuisance. A 3 km d'un village tous commerces. A 20 km de Cahors A 1h15 de Toulouse Aéroport Blagnac Dependances Piscine au Sel 10 m X 5 m chauffée - douche extérieure Couverture de Sécurité automatique Nf Pool-house Terrain 2ha34 avec bois et prairie bordée par un ruisseau Confort chauffage central au gaz, fosse toutes eaux, piscine chauffée par pompe à chaleur , restauration de qualité Portes et Fenêtres double vitrage
Caractéristiques principales
549 m² de surface habitable
6 chambres
DPED (202)
Orientation Sud
2,35 hectares de terrain
6 salles de bain
GESD (45)
12 pièces
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 4,0% du prix
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Prix 799 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,0% TTC
Prix sans honoraires : 768 300 €
Prix/m² : 1 455,37 €/m²
autre monnaie
Référence :
113906-870
Numéro de mandat : 3906
Annonce de professionnel
Agence : Agence Immobiliere Quercy Gascogne- TOURNEGROSSE Henry
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)202 kWh/m².an
Émissions
45 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
45 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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