A 5 min de Landerneau, commerces de proximité, écoles, médecins, pharmacie.
Demeure de charme en pierres, insérée dans un parc paysager de 4100 m2, desservie par une allée privée en indivision. Décoration façon manoir. Toit couvert anciennes ardoises avec une belle charpente. A l'abri des regards.
Depuis la terrasse, accès au hall construit avec les pierres d'un ancien manoir. Ce hall dessert la cuisine, le grand salon/séjour, wc, bureau, l'escalier pour l'étage, une partie nuit.
Cuisine dotée d'un plafond tendu, entièrement refaite avec des équipements neufs. Le salon/séjour de 42m2 comprend une grande cheminée avec un insert également neuf.
La partie nuit du rez-de-chaussée comprend une grande chambre avec dressing et 'une salle de bains refaite du sol au plafond
A l'étage : belle mezzanine desservant 3 grandes chambres , bureau, wc, salle de bains.
Nombreux placards dans toute la maison.
Sous-sol aménagé.
2 terrasses sur 2 niveaux (ardoises et pierres).
Chauffage par pompe à chaleur ; vmc double flux. Double vitrage neuf avec volets électriques.
Construction effectuée avec des matériaux de qualité.
Pas de travaux à prévoir
Caractéristiques principales
187 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (159)
Cave
Sans vis-à-vis
4100 m² de terrain
Chauffage par aérothermie
GESB (7)
Cheminée
Orientation Sud
8 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Placards
Cuisine séparée équipée
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Prix 560 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 994,65 €/m²
autre monnaie
Référence :
98988
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Plouédern, en Finistère (région Bretagne).
Plouédern, Finistère, Bretagne
Plouédern, Finistère, Bretagne
560 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)159 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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