Située en campagne dans un petit hameau au grand calme, cette jolie propriété offre une belle longère en très bonne condition et un jardin privé à l’arrière. Charme garanti.
Elle a été rénovée avec goût et qualité des matériaux, le caractère a été préservé.
Au rez de chaussée, un bel espace de vie entre la cuisine type rustique dans laquelle on peut prendre les repas avec porte fenêtre qui ouvre sur la terrasse et jardin et un beau salon/salle avec une imposante cheminée centrale et poêle à bois, pièces spacieuses et lumineuses, murs en pierres apparentes, beau carrelage, espace très agréable.
Aussi, une salle d’eau avec cabine de douche et wc, un coin buanderie/rangement.
Un solide escalier mène au 1er étage, vous y trouverez un grand palier avec placards qui peut aussi servir de couchage d’appoint ou de bureau et deux grandes chambres mansardées sous velux, parquet au sol, poutres apparentes, elles sont claires et confortables, une avec suite (baignoire et wc).
On s’y sent bien. Du double vitrage en partie, electricité correcte, bonne toiture, assainissement conforme.
Vous pouvez vous y installer tout de suite et apprécier les lieux. Un garage attenant.
A l’arrière, la terrasse et un joli jardin avec atelier. De l’autre côté du chemin, une autre petite dépendance en bon état.
Elle est parfaite, ce sera certainement un coup de coeur ! Non loin du très beau village de Huelgoat !
Caractéristiques principales
87 m² de surface habitable
2 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 7,0% du prix
1750 m² de terrain
2 salles de bain
DPEG (626)
4 pièces
N/C
GESC (12)
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Prix 160 500 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 7,0% TTC
Prix sans honoraires : 150 000 €
Prix/m² : 1 844,83 €/m²
autre monnaie
Référence :
M255629141206
Numéro de mandat : M255629141206
Annonce de professionnel
Agence : SARL MAYER IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Plouyé, en Finistère (région Bretagne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)626 kWh/m².an
Émissions
12 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
12 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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