Maison de plain-pied, idéalement située sur la commune de Sciez proche du lac, des commerces, des écoles et des transports.
Venez découvrir cette propriété de 157,30 m² habitables avec possibilité d'agrandissement, sur un terrain de 1983 m² arboré avec élégance donnant accès à une gloriette de 12 m² aménagée en atelier pouvant également accueillir vos convives.
Son coin d'eau permettra de se rafraîchir tranquillement au milieu d'un petit havre de paix.
La maison se compose d'une entrée qui vous mènera sur une belle pièce de vie de plus de 60 m² avec une jolie cheminée pour les soirées d'hiver et une cuisine, le tout donnant sur une grande terrasse bien exposée.
Pour le coin nuit, une suite parentale avec salle de bain et Wc séparé puis deux autres chambres dont une avec salle d'eau.
La maison dispose d'une chaufferie et d'une pièce annexe pour du rangement ou autre.
Pour compléter ce bien, un double garage avec accès direct aux combles entièrement aménageables et déjà isolés.
Cette propriété est entièrement sécurisée par un portail automatique et une clôture.
Si vous recherchez un endroit calme, proche des commodités et du lac, cette propriété est pour vous !
N'hésitez pas à me pour plus d'informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°880 334 057 - Greffe de Thonon Les Bains) Sabrina Mateus Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.847719)
Caractéristiques principales
157 m² de surface habitable
3 chambres
Chauffage central au gaz
Terrasse
Accès handicapés
1866 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (192)
4 places de parking
Salle de séjour
5 pièces
1 salle d'eau
GESB (10)
Cheminée
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Prix 799 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
340934411055
Numéro de mandat : 847719
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Sciez, en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
Sciez, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
Sciez, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
799 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)192 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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