Cette maison classique et moderne, inspirée de l'Art Déco et magnifiquement présentée, vous accueillera chaleureusement et avec inspiration. Parfaitement située à quelques minutes seulement de Bordeaux et à près de 40 minutes de St Emilion, c'est un bijou artistique qui a tant à offrir.
Avec les récentes améliorations et derrière l'intimité de la haie avant, se trouve une maison prête pour la vie de famille.
Dès l'entrée dans la maison dans un espace de réception lumineux, la maison s'ouvre et vous invite à la découvrir. Elle présente une cage d'escalier en marbre et en pierre, complétée par des planchers de bois chaleureux et un mobilier simple et élégant. Une cuisine spacieuse et moderne avec une grande cuisinière à 6 brûleurs, de nombreux bancs et des rangements permettent à tous vos invités de se réunir. Une salle à manger pouvant accueillir 10 personnes assises est parfaite pour recevoir de longs déjeuners ou vos repas de fête. Grâce à l'accès libre à la piscine et aux espaces aménagés en plein air, votre groupe peut se déplacer sans problème de l'intérieur vers l'extérieur en fonction du temps et de vos préférences. Un bureau éclairé naturellement, avec un accès extérieur, offre une excellente opportunité de télétravail. Un salon central de bonne taille avec une cheminée invite à passer des soirées d'hiver confortablement installé sur le canapé en ayant une vue sur les jardins arrières.
À l'étage, il y a trois chambres confortables. La chambre principale, avec sa grande salle de bains moderne et ses doubles portes vitrées, donne sur un grand balcon couvert de glycine. Les marches du balcon mènent à la piscine et aux espaces aménagés extérieurs. Un endroit parfait pour commencer ou terminer la journée en profitant de la tranquillité du jardin environnant. Les deuxième et troisième chambres, éclairées naturellement, sont équipées de ventilateurs au plafond pour maintenir l'air en mouvement pendant les chaudes soirées d'été. Elles disposent aussi d'une grande salle de bains centrale moderne et lumineuse, avec une baignoire d'angle généreuse et une double douche.
La piscine chauffée et le magnifique espace extérieur sont équipés d'éclairages et de haut-parleurs ambiants, ce qui est parfait pour recevoir les amis et la famille. L'espace couvert est confortable en été, avec un grand ombrage et un ventilateur extérieur. Cette zone convient aux grands groupes et à bien d'autres choses encore. Un vaste jardin bien entretenu offre intimité et calme avec une bordure d'arbres et de haies. Un abri de jardin, bien situé, offre un endroit pour ranger les outils de jardin et le matériel d'entretien de la piscine.
Installez-vous et détendez-vous. Nager, jouer, faire la fête, cette maison est un véritable paradis pour les artistes.
Caractéristiques principales
170 m² de surface habitable
4 chambres
DPEB (85)
Terrasse
Cheminée
Sans vis-à-vis
6000 m² de terrain
N/C
GESA (4)
1 balcon
Parquet en bois
7 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
5 places de parking
Placards
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Prix 495 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 911,76 €/m²
autre monnaie
Référence :
97922
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Tabanac, en Gironde (région Aquitaine).
Tabanac, Gironde, Aquitaine
Tabanac, Gironde, Aquitaine
495 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)85 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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