Située aux portes de Bordeaux, barrière de Pessac, dans le quartier prisé de Zola la Taillade, cette maison de 146M2 de 8 pièces dont 4 chambres en pierre de taille est une rareté du 19e siècle.
Cette élégante demeure, baignée de lumière, vous séduira par son charme intemporel et son authenticité préservée par les murs en pierre de taille bordelaise qui racontent une histoire ancienne, par les prestations d’époque soigneusement conservées et par un jardin d'hiver très appréciable afin de profiter d'un maximum de luminosité.
Le 2e étage offre un espace à exploiter pour créer de nouvelles pièces ou réaliser des projets sur mesure.
Le garage en sous-sol, avec sa cave de plus de 50 m², offre un espace de stockage pratique.
Environ 80 m² d’espace extérieur, actuellement partiellement pavé pouvant être végétalisé selon vos préférences et vos envies.
Proche de tous les commerces, commodités et transports en commun, une opportunité rare pour une famille en quête d’un lieu unique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Caractéristiques principales
146 m² de surface habitable
2 salles d'eau
GESE (65)
8 pièces
Chauffage central au gaz
1 parking (box)
4 chambres
DPEE (298)
Cave
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Prix 563 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 856,16 €/m²
autre monnaie
Référence :
6042
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Talence, en Gironde (région Aquitaine).
Talence, Gironde, Aquitaine
Talence, Gironde, Aquitaine
563 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)298 kWh/m².an
Émissions
65 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
65 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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