Idéalement située, quartier de la Maladrerie à 5 minutes du centre-ville d'ALBI, sur un terrain clos de 1 800m², cette grande maison de charme rénovée en 2012 dispose d'une surface de 315 m² et d'un sous-sol total dans un environnement privilégié.
Dès l'ouverture de la porte d'entrée, le ton est donné. Ici, on s'adresse aux amoureux d'habitats sans travaux et en recherche de fonctionnalité. Le vaste hall donne l'accès à une grande pièce à vivre baignée de lumière avec cheminée. Dans la continuité, une cuisine ouverte dinatoire aménagé et équipé donne l'accès à une terrasse exposée plein sud ou vous pourrez profiter d'une pergola. Notre regard est immédiatement happé vers l'extérieur grâce aux baies vitrées qui nous plongent dans un écrin de verdure avec vue sur la piscine. Toujours sur ce niveau, une salle à manger, un bureau de 20 m², une chambre de 19 m² avec dressing et salle d'eau privée sans oublier la belle suite parentale de plus de 45 m².
A l'étage, le couloir dessert un espace salle de jeux pouvant être aménagé en chambre. Deux grandes chambres avec chacune salle d'eau et dressing complètent ce bien rare sur le secteur. La luminosité, les volumes et le jardin font les atouts de cette maison.
Cette maison est posée sur un vaste sous-sol composé d'un double garage, et de nombreuses caves pouvant faire office d'espace de rangement. Honoraires inclus de Ttc à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2140.00 et 2980.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Caractéristiques principales
290 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central au gaz
Frais d'agences inclus : 5,26% du prix
3 parkings (box)
Cuisine industrielle équipée
1810 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (112)
Piscine
Cave
6 pièces
3 salles d'eau
GESC (18)
4 places de parking
Toilettes séparées
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Prix 1 080 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,26% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)112 kWh/m².an
Émissions
18 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
18 kg CO₂/m².an
C
D
E
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